Продаж квартири · 2+kk · 55 m²

Шукаєте житло, яке поєднує енергію центру міста з тишею природи? Хочете насолоджуватися ранковою кавою серед зелені і при цьому мати місто під рукою? Мрієте про стильну квартиру без компромісів?

Уявіть собі дім, де всього за кілька кроків від пульсуючого центру ви опиняєтеся серед зелені та абсолютного спокою. Саме таке відчуття пропонує ця виняткова квартира з плануванням 2+kk та площею 54,60 м² за престижною адресою вулиця Údolní прямо на Обільному ринку.
Ця квартира є ідеальним вибором для тих, хто шукає стильне житло, а також для тих, хто хоче інвестувати в привабливу нерухомість в одному з найпопулярніших районів з повною інфраструктурою та відмінною доступністю.
Унікальний вхід безпосередньо з загального, ретельно доглянутого саду створює атмосферу приватності та комфорту, що є абсолютно винятковим у центрі міста. Щоранку тут можна насолоджуватися кавою з видом на зелені насадження, далеко від шуму вулиць, і при цьому всього за кілька кроків від усього важливого.

Квартира розташована на 1-му підземному поверсі, пройшла свіжий ремонт і пропонує сучасний, позачасовий інтер’єр з акцентом на деталі та функціональність. Повітряний житловий простір з кухонним кутком, затишна спальня, елегантна ванна кімната з душовою кабіною та місцем для пральної машини, окремий туалет і практичний передпокій з вбудованими шафами утворюють гармонійне ціле, готове до негайного проживання. До обладнання квартири також входять два рекупераційні блоки - керована система вентиляції, що забезпечує автоматичний і безперервний обмін повітря між інтер’єром і зовнішнім середовищем без значних тепловтрат, що суттєво обмежує утворення плісняви та забезпечує здорове внутрішнє середовище. Опалення здійснюється електричними теплими підлогами та керамічними нагрівальними панелями.

Щомісячні витрати, пов’язані з користуванням, становлять загалом 5 445,- Kč, з яких аванс за електроенергію - 2 990,- Kč, аванс за воду/каналізацію - 700,- Kč, фонд ремонту - 1 365,- Kč і витрати на управління будинком - 390,- Kč (спільна електроенергія, прибирання, винагорода керуючому ОСББ та димоходи).

Площі окремих кімнат: передпокій - 9,10 м², спальня - 13,50 м², вітальня з кухонним кутком - 26,10 м², ванна кімната - 4 м², туалет - 0,80 м², коридор - 1,1 м².

Ця нерухомість була перевірена перед продажем незалежною компанією, що займається інспекцією нерухомості, де сертифікований інспектор оцінює технічний стан об’єкта на основі видимих ознак та неінвазивних вимірювальних приладів. Енергетична ефективність будівлі: клас G.

Вулиця Údolní є однією з популярних адрес у самому центрі Брно, насамперед завдяки унікальному поєднанню міського життя та близькості до зелені. Всього за кілька кроків від будинку знаходиться парк і популярне місце для відпочинку та прогулянок, що ви особливо оціните у моменти, коли захочете відпочити від щоденного шуму. Район пропонує повну інфраструктуру - у пішій доступності є кафе, ресторани, магазини та культурні розваги, які природно пропонує центр Брно. Водночас тут відмінна транспортна доступність, чи то громадським транспортом, чи пішки.