Căn hộ bán · 3+1 · 77 m²

Exkluzivně Vám nabízíme prodej příjemného slunného bytu o dispozici 3+1 na ulici Irkutská v Brně, Starém Lískovci.
Městská část Starý Lískovec se nachází v jihozápadní části města a disponuje úplnou občanskou vybaveností s dobrým dosahem centra Brna MHD (do 15 minut). Z místa je rovněž velmi rychle dostupná dálnice D1. V blízkosti domu najdete dostatek zeleně s plochami pro sport, aktivní odpočinek a relaxaci.
Bytová jednotka se nachází v 1. poschodí (2.NP) panelového domu s výtahem a je v bezvadném technickém stavu po kompletní rekonstrukci (včetně kuchyňské linky), která zde proběhla před pěti lety.
Součástí bytu je lodžie, komora a sklepní kóje. Kuchyně, obývací pokoj a ložnice mají orientaci jižní, jeden pokoj směřuje na východ.
Celková plocha bytové jednotky bez lodžie a sklepa činí 70,31 m² (77,3 m² včetně).
Byt je v bezvadném technickém stavu po kompletní rekonstrukci včetně nové kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči (včetně nové lednice s mrazákem). Dům je po revitalizaci, fasáda je zateplená. Okna jsou plastová. Bytové jádro je zděné (nová koupelna, nová toaleta). Podlahy v bytě jsou vinylové, okna plastová.
Dům je ve velmi dobrém technickém stavu po revitalizaci a pravidelné údržbě.
Celkový měsíční předpis záloh za služby poskytované s užíváním bytu aktuálně činí 6.514,- Kč, z toho fond oprav 2.545,- Kč (SVJ nesplácí komerční úvěr), teplo a ohřev vody 2.351,- Kč, vodné a stočné 889,- Kč.
IS - elektřina, plyn, voda, kanalizace. Vytápění je ústřední (plynová kotelna vedle domu). V domě je k dispozici internet a služba kabelové TV (Netbox).
V současné době je byt užívaný nájemcem, jehož nájemní smlouva skončí nejpozději k 30.9.2026.
Dispozice:
Vstup, předsíň 11,96 m², spíž 0,8 m², kuchyně 8,55 m², obývací pokoj 19,93 m² se vstupem na lodžii 4,69 m², pokoj 12,02 m², pokoj 12,02 m², komora 1,52 m², samostatná toaleta 0,97 m², koupelna se sprchovým koutem 2,54 m². Sklepní kóje má výměru 2,3 m².
Pokud hledáte příjemné bydlení v žádané lokalitě s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností, přijďte se na byt podívat.
Ve věci financování Vaší nové nemovitosti pro Vás zdarma zajistíme v současnosti nejvýhodnější možné řešení s využitím kompletní aktuální nabídky bankovního trhu.