Căn hộ bán · 3+1 · 65 m²

Prosvětlený byt s lodžií kousek od centra Brna — ideální pro bydlení i investici.

+ 3+1
+ celková plocha bytu 66,8 m2
+ sklep 2 m2
+ lodžie 3,5 m2
+ plastová okna
+ oplocený dvůr k parkování
+ příjemná prosvětlenost
+ cihlový dům po revitalizaci
+ školka a škola u domu

Byt, který má skvělou dispozici, dostatek světla a potenciál stát se příjemným domovem i chytrou investicí. Nachází se v pátém patře cihlového domu na ulici Bezručova – v klidné části širšího centra Brna, jen pár minut od nábřeží řeky Svratky. Celková plocha bytu činí 66,8 m2. K bytu dále náleží lodžie o velikosti 3,5 m2 a sklepní kóje 2 m2.

Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Můžete se ihned nastěhovat a postupně ho proměnit podle svých představ. Dispozice 3+1 s neprůchozími pokoji nabízí dostatek soukromí pro každého člena domácnosti a díky samostatným vstupům z chodby je ideální i pro investiční pronájem.

Součástí bytu je obývací pokoj, kuchyně, dětský pokoj, ložnice se vstupem na lodžii, koupelna s vanou a samostatná toaleta. V chodbě se nachází dvě vestavěné skříně, které poskytují praktický úložný prostor. Kuchyňská linka je v zachovalém stavu, koupelna i toaleta jsou původní a vhodné k modernizaci. Další úložné prostory nabízí sklepní kóje, k dispozici je i společná kolárna.

Podlahy v pokojích tvoří původní parkety v dobrém stavu – většinu času byly chráněné koberci. V chodbě je položená dlažba. Elektroinstalace je původní (v hliníku). Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální systém s rozvodem do radiátorů. Měsíční náklady na bydlení činí 5 500 Kč ( z toho fond oprav 1670 Kč).

Bytový dům je cihlový a prošel kompletní revitalizací v roce 2016. Proběhla výměna výtahu, zateplení fasády i instalace nových vstupních dveří. Součástí domu je uzamykatelný oplocený dvůr, který slouží pro parkování. Počet míst je omezený, a proto nejsou jednotlivým bytům trvale přidělena – využívají se podle aktuální dostupnosti.

Uvolnění bytu je možné ihned po provedení změny vlastníka.

Lokalita nabízí vše potřebné pro pohodlné městské bydlení. V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, sportovní halu Rondo a nově zbudovanou náplavku u řeky Svratky. Podél řeky vede také oblíbená cyklostezka směrem na Brněnskou přehradu nebo opačně přes Pálavu až do Rakouska. Nejbližší supermarket leží 200 metrů od domu a ve stejné vzdálenosti budete mít také zastávky MHD Křídlovická.

Zaujal vás tento byt? Rád vás přivítám na společné prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat ani v případě dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.