Căn hộ bán · 2+1 · 66 m²

Kladivova, Brno - Černá Pole

Giá 8 450 000 Kč

Mô tả

Představujeme Vám k prodeji světlý a mimořádně prostorný byt o stávající dispozici 2+1, který nabízí skvělý potenciál pro úpravu na moderní a komfortní 3+kk.
Bytová jednotka v osobním vlastnictví se nachází ve 4. nadzemním podlaží koncového řadového zděného domu v ulici Kladivova. Samotný byt je ve velmi dobrém stavu, plně funkční a připravený k okamžitému nastěhování.
Lokalita Černá Pole patří k těm nejvyhledávanějším v Brně. Spojuje v sobě klid a bezpečí slepé ulice s minimálním provozem a zároveň perfektní občanskou vybavenost. Doslova pár kroků od domu se nachází Dětská nemocnice či Mendelova univerzita. Skvělá je i dostupnost do centra města - cca 1km - Moravské náměstí

Dispozice a výměry jednotlivých místností:
Ložnice: 19,10 m²
Obývací pokoj s jídelnou: 22,80 m²
Chodba: 9,70 m²
Kuchyň: 8,70 m²
Koupelna: 3,40 m²
WC: 1,10 m²
Spíž: 1,20 m²
Užitná plocha bytu: 66,00 m²
Podlahová plocha bytu: 70,12 m² (zahrnuje všechny konstrukce uvnitř bytu)
Balkon 1: 3,45 m²
Balkon 2: 4,40 m²
Sklepní kóje: 8,14 m²
Celková užitná plocha včetně příslušenství: 82 m²

Vybavení a stav bytu:
Pokoje v bytě jsou velkoryse řešené a neprůchozí. Díky plastovým oknům s dvojskly, která jsou orientována na jih a západ, je interiér po celý den krásně prosluněný a nabízí maximum přirozeného světla. V obytných místnostech a na chodbě jsou položeny nadčasové přírodní jasanové parkety, v kuchyni, koupelně a na toaletě je keramická dlažba. Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně pomocí moderního plynového kotle umístěného v suterénu domu.

Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro zájemce, kteří hledají reprezentativní bydlení na klidné a prestižní adrese. Skvěle poslouží i jako bezpečná investice se stabilním výnosem a dlouhodobým zhodnocením.

Pokud Vás nabídka zaujala a rádi byste získali více informací, neváhejte mě kontaktovat. Osobní prohlídky probíhají každý čtvrtek od 15:00, po předchozí domluvě Vám rád zarezervuji přesný čas.

Tiện nghi

Ngày cập nhật
16.05.2026
Diện tích bất động sản
82 m²
Diện tích sử dụng
66 m²
Tầng
Tầng 4
Số tầng
5 tầng
Bố trí căn hộ
2+1
Loại căn hộ
Tiêu chuẩn
Trang thiết bị nội thất
Một phần nội thất
Loại hình sở hữu
Sở hữu cá nhân
Tình trạng bất động sản
Rất tốt
Hạng năng lượng
F
Tiện ích của tòa nhà
tầng hầm
Tiện nghi của căn hộ
Ban công, Bồn tắm

Dấu đánh dấu trên bản đồ hiển thị vị trí tương đối của bất động sản

Những địa điểm gần nhất và lộ trình ước tính đến đó:

Trạm tàu điện
136 m
Bến xe buýt
476 m
Siêu thị
728 m
Siêu thị
659 m
SMS reality

SMS reality

Ondřej Klvač Môi giới bất động sản

Ngôn ngữ có thể giao tiếp:
Tiếng Séc

Gọi