Продаж квартири · 4+kk

Шукаєте ідеальний компроміс між просторим сімейним будинком і безтурботним міським життям? Ексклюзивно пропонуємо до продажу цегляну квартиру з плануванням 4+kk площею 133,41 м2 з терасою, розташовану в одному з найпопулярніших і найспокійніших районів Брно — у Кралово Поле. Ця квартира є ідеальним вибором, якщо ви цінуєте приватність, надстандартний простір і унікальну атмосферу терасного житла.

Квартира розташована на 5 поверсі, і її домінантою є велика вітальня з обідньою зоною та кухонним куточком, з якої через великоформатні вікна є прямий вихід на терасу. Завдяки їм інтер’єр протягом усього дня наповнений природним світлом. Вітальня загальною площею 53 м2 відокремлена напівперегородкою та дерев’яною внутрішньою стіною з розсувними двостулковими дверима від спальні, яка також має прямий вихід на терасу. Простора тераса з видом орієнтована на північний захід і має площу 27 м2. Це ідеальне місце для ранкової кави, сімейного барбекю або відпочинку з видом на Палачке-го врх. Форма будівлі та огорожа тераси забезпечують максимальну приватність. Для кращого комфорту та захисту від сонця на терасі встановлена автоматична маркіза. Минулого року на західні вікна були встановлені сонцезахисні алюмінієві плівки (Silver SI35XT), які відбивають сонячну енергію, мінімізуючи поглинання та передачу тепла в інтер’єр.

Планування квартири доповнюють дві окремі кімнати (ідеальні як дитячі кімнати або кабінет), доступні з коридору, одна з яких також має вихід на терасу, а також господарські приміщення з достатньою кількістю місць для зберігання — ванна кімната з душовою кабіною, ванною, двома умивальниками та туалетом, окремий туалет з умивальником і місцем для пральної та сушильної машин, гардеробна та комора поза квартирою, де розташований власний газовий котел. Додаткове місце для зберігання забезпечують вбудовані шафи в коридорі та надстандартний підвал.

До квартири можна докупити власний гараж з автоматичними воротами безпосередньо в житловому будинку за вигідною ціною.

Вхід до будинку спільний лише для двох квартир. Гараж знаходиться на 6 поверсі, поруч із дверима, тому після паркування автомобіля достатньо спуститися на одну сходинку до квартири.

Перевагою є також добре функціонуюче ОСББ без кредитів із позитивним господарюванням (приблизно плюс 3 млн Kč). У вартість квартири входить частка в приватному паркінгу, який було реконструйовано у 2025 році.

Внески ОСББ, пов’язані з користуванням квартирою, становлять 3 896 Kč/місяць, за гараж 493 Kč/місяць. Авансові платежі за електроенергію 2 400 Kč/місяць, газ 1 800 Kč/місяць.

Кралово Поле давно є одним із найпопулярніших районів Брно. Він поєднує спокій житлової зони з хорошою інфраструктурою. Відмінне сполучення з міським кільцем, пішохідна доступність транспортного вузла Кралово Поле, магазин Albert, дитячі майданчики та природа.

Приходьте переконатися самі в унікальності цієї квартири. Для отримання додаткової інформації та узгодження особистого терміну перегляду не вагайтеся звертатися до мене.