Продаж квартири · 3+1 · 119 m²

Пропонуємо до продажу надстандартну квартиру першої республіки площею 119 м2 в центрі Брно.

Ця кооперативна квартира розташована на 3-му поверсі без ліфта в кутовому будинку з 9 квартирами на вулиці Náměstí 28. října біля центральної частини прилеглого парку.

-- Ви забудете, що ви в квартирі --
Квартира має планування 3+1, що дозволяє забути про тісні кімнати з оптимізацією простору, характерною для сучасного будівництва. Навпаки – простір, завдяки висоті стель понад 3 метри, здається дуже повітряним і світлим. Перебуваючи в квартирі, ви відчуваєте її атмосферу, яку підсилюють великі аркові вікна.

-- Три кімнати замало --
Центральним елементом квартири є вхідний коридор, з якого можна потрапити до кухні, дитячої кімнати, вітальні, ванної кімнати та окремого туалету. Кухня має окрему комору. У спальні облаштована гардеробна. Домінуючим елементом є кутова засклена ніша з видом на Шпільберк.
До квартири належить власний підвал площею 5 м2 та можливість користуватися спільними приміщеннями будинку (велосипедна кімната, сад у внутрішньому дворі тощо)

-- Сучасність з відтінком історії --
Чутлива повна модернізація 2015 року надала квартирі необхідний комфорт відповідно до сучасних стандартів, але з акцентом на збереження оригінальної атмосфери цього житла. Під час реконструкції були повністю оновлені всі комунікації (електрика, вода, газ, опалення), виконано нову штукатурку, повністю відреставровані оригінальні дубові паркетні підлоги і, нарешті, були заново пофарбовані оригінальні двері та наличники.

-- Перевага кооперативу --
Житловий кооператив налічує всього 15 одиниць (9 квартир у будинку + сусідній будинок). Аннуїтет за квартиру сплачено. Незважаючи на те, що будинок у дуже хорошому стані і постійно інвестується в модернізацію, кооператив не пов’язаний кредитом, навпаки, перебуває у позитивному фінансовому стані. Це відображається і на щомісячних платежах, які становлять лише 1600 Kč (фонд ремонту, управління, спільні приміщення, страхування…)

-- Енергія та витрати на проживання --
Комфорт у холодний період забезпечує газовий котел з радіаторами. Велику додаткову цінність становлять елегантні камінні печі, які обігрівають всю квартиру і створюють атмосферу в зимові місяці. Завдяки цьому можна знизити витрати на проживання, які в комфортному режимі становлять приблизно 3000 Kč/міс за газ (опалення + гаряча вода) і 1500 Kč/міс за електроенергію. За воду середня сім’я з чотирьох осіб платить близько 700 Kč/міс.

Стратегічне розташування з містом у вас на долоні:
- Вигідне розташування на межі двох паркових зон з різними правилами – як резидент ви завжди можете припаркуватися
- За кілька кроків парк Лужанки – спорт, відпочинок, культура
- До центру на площу пішки менше 10 хвилин
- Громадський транспорт поруч із будинком, але не заважає

-- Інвестиція для вимогливих --
Поєднання такого типу квартири та локації гарантує збереження інвестиції, оскільки таких об’єктів на ринку нерухомості точно не побільшає.

Зацікавила ця пропозиція? Бажаєте більше інформації? Не вагайтеся зв’язатися зі мною, і я з радістю поділюся з вами деталями.