Продаж квартири · 2+kk · 55 m²

Привабливе житло в енергоефективній новобудові (PENB B) з панорамним видом, власним гаражним місцем та стабільним доходом з першого дня!

Шукаєте преміальне житло, яке поєднує максимальний комфорт сучасної архітектури, захоплюючі види та відмінну транспортну доступність? Пропонуємо до купівлі виняткову, повністю обладнану квартиру з плануванням 2+kk (54,7 м²) з просторою лоджією (4 м²) та власним гаражним місцем, розташовану на передостанньому 7-му поверсі сучасного житлового проекту з ліфтом на вулиці Za Černým mostem.

Інтер’єр, наповнений світлом, та високий стандарт:
Квартира спроектована з акцентом на чисті лінії, функціональність та відмінне освітлення.

Вітальня з кухнею: Серце квартири — простора вітальня з дизайнерською, повністю вбудованою білою кухонною лінією (конвекційна духовка, індукційна плита, вбудована мікрохвильова піч, посудомийна машина, холодильник). Великоформатні французькі вікна візуально поєднують інтер’єр з лоджією (4 м²), яка завдяки розташуванню на 7 поверсі пропонує прекрасний, ніким не порушений вид на околиці.

Спальня: Окрема, тиха кімната з великим вікном, ідеальна для відпочинку.

Ванна кімната з вікном (унікально): Стильна ванна кімната з ванною має власне велике вікно. Ранковий догляд з денним світлом і видом на зелень піднімає комфорт проживання на новий рівень.

Додатково: До квартири належить комірчина (2 м²) для зберігання сезонних речей та власне гаражне місце в підземному мінігаражі будівлі, яке вже включене у ціну.

Низькі експлуатаційні витрати: Будівля відповідає суворим критеріям енергетичної ефективності PENB B (дуже економна). У сучасному світі це означає мінімальні витрати на опалення та стабільний мікроклімат протягом року.

Преміальна інвестиційна можливість:
У квартирі наразі проживають надійні та перевірені орендарі, які сплачують чисту орендну плату у розмірі 21 400 Kč + комунальні платежі. Орендарі зацікавлені у продовженні оренди.

Для інвестора це ідеальна можливість: ви купуєте преміальний продукт з підвищеною орендною платою на празькому ринку, без будь-яких негайних інвестицій і з доходом з першого дня.

Локація: Повний міський комфорт і відмінне транспортне сполучення:
Транспорт: Відмінна доступність до міського кільця та швидке сполучення з метро B (Rajská zahrada / Černý Most). У центр Праги можна дістатися метро або автомобілем всього за 15–20 хвилин.

Покупки та дозвілля: У безпосередній близькості знаходиться повний набір міської інфраструктури. За кілька хвилин від будинку одне з найбільших торгово-розважальних центрів у Чехії – OC Černý Most (кінотеатр, ресторани, магазини, фітнес), а також IKEA, XXXLutz та спортивні комплекси.

Природа: Район пропонує чудові можливості для відпочинку, велосипедних прогулянок і пішохідних маршрутів (близький Kyjský rybník, парки та велосипедні доріжки).

Ця квартира представляє сучасний міський стиль життя без компромісів – високий поверх, гараж, економне житло та стабільна цінність з часом.

Зацікавила ця ексклюзивна пропозиція? Зв’яжіться зі мною для отримання додаткової інформації та організації перегляду.

Ціна: 9 990 000 Kč

Будівля: Цегляна / Каркасна новобудова

Стан об’єкта: Новобудова / Дуже хороший

Власність: Особиста

Поверх: 7 поверх із 8 (з ліфтом)

Корисна площа квартири: 54,7 м²

Лоджія: Так (4 м²)

Комірчина: Так (2 м²)

Гараж: Так (1 гаражне місце у ціні)

Енергетична ефективність будівлі: Клас B – Дуже економна