Продаж квартири · 1+kk · 45 m²

Пропонуємо передачу договору на майбутню квартиру 2+kk площею 43 м² на першому поверсі цегляного новобудови з фасадною теплоізоляційною системою, яка знаходиться в популярній частині Праги 9 Височани. До квартири належить тераса/сад (28,6 м²). Проєкт наразі у стадії будівництва, планована здача в експлуатацію – кінець 2026 – початок 2027 року. Будинок має 7 надземних і 2 підземні поверхи та обладнаний сучасним канатним ліфтом.

На даний момент сплачується лише відступне, доплата купівельної ціни здійснюється поступово під час будівництва безпосередньо девелоперу згідно з графіком платежів.
До квартири приєднане гаражне місце (12,5 м²) в підземних гаражах та комірка (3,8 м²), які не включені в ціну квартири. Їх купівля є умовою продажу і становить 700 000 Kč.

Планування: вхідний коридор (5,9 м²), вітальня з підготовкою для кухні (19,6 м²), спальня (12,5 м²), ванна кімната з ванною та туалетом (5 м²). Квартира орієнтована на схід у тихий внутрішній двір. Загальна площа з урахуванням конструкцій становить 44,8 м².

Стандарт включає, наприклад, пластикові багатокамерні вікна з підготовкою для зовнішніх ролет, вхідні двері з підвищеною безпекою, керамічну плитку та облицювання RAKO, підготовку для пральної машини та кабельні розводки. Опалення центральне з радіаторами та термоголовками.

Тераса/передній сад огороджені та поєднують морозостійку плитку з рослинним шаром, призначеним для екстенсивної зелені (без можливості посадки дерев чи високих кущів, навантаження 200 кг/м²). Комірки цегляні, без штукатурки, розділені металевими перегородками.

Локація пропонує повну інфраструктуру та відмінне транспортне сполучення – трамвайна зупинка Kabešova з пересадкою на метро лінії B (Palmovka, Českomoravská). У пішій доступності знаходяться Galerie Harfa, O2 arena та парк Podvinní.

Енергетична ефективність будівлі: клас B (оцінка).

Підходить як для власного проживання, так і як інвестиція.