Продажа квартиры · 4+1 · 110 m²

Просторная квартира в личной собственности с текущей планировкой 4+1 с холлом и общей площадью 109,8 м², расположенная на втором надземном этаже малоэтажного дома семейного типа в историческом центре старых Stodůlek. В комплект входят два подвала (2 × 3,4 м²) и лоджия 6,9 м² — общая полезная площадь достигает 124,3 м².
Ее планировка представляет собой исключительно практичное решение для семейного или двухпоколенного проживания.
Квартира прошла полную реконструкцию в 2024 году профессиональной компанией — новые электропроводка и водопровод, радиаторы, полы вместе с основаниями, кухонный гарнитур и техника. Тройные стеклопакеты оснащены электрическими жалюзи с дистанционным управлением. Акустически обработанные стены и потолки обеспечивают настоящий покой в каждой части квартиры. Интерьер дополняют двери из дубового шпона, гармонирующие с полом.
Текущая планировка квартиры выполнена как 4+1 / 4+kk, при этом одна из комнат была разделена акустической стеной на два отдельных помещения. Благодаря этому квартира предлагает высокую степень гибкости для работы из дома, детских комнат или отдельной зоны для нескольких членов семьи. Простым вмешательством планировку можно вернуть к исходному решению 5+1.
Юго-восточная часть — гостиная с кухней и главная спальня — образуют светлый блок с видом на зелень. Северо-западное крыло предлагает тихую обстановку, идеальную для работы, детских комнат или отдыха. Обе части соединяет просторный холл. В квартире две ванные комнаты, два отдельных туалета, биде и биде-души — комфорт, который в этой категории встречается очень редко.
Лоджия площадью 6,9 м² с остеклением и панелями Fundermax ориентирована во внутренний тихий зеленый двор. Газовое подключение позволяет перейти на автономное отопление или приготовление горячей воды.
Дом прошел капитальную реконструкцию в 2025 году — утепление фасада, новая крыша, лоджии, входные двери и электропроводка. Энергетический сертификат здания класса C.
Парковка возможна прямо перед домом или на прилегающей парковке без синей зоны. Метро Stodůlky и Luka в пешей доступности, автобусная остановка в непосредственной близости. В окрестностях находятся начальная школа, детский сад, Монтессори-школа, школа искусств, гимназия, спортивный клуб TJ Sokol, парк Panská zahrada и вход в Центральный парк. В районе дома доступны широкие возможности для парковки и долгосрочной аренды места на прилегающей парковке без синей зоны.