Продажа квартиры · 3+kk · 89 m²

Квартира с садом в Праге может быть не просто приятным бонусом. В этом предложении это одна из главных причин, почему стоит прийти и посмотреть лично. Она сочетает комфорт современной новостройки, собственное открытое пространство и расположение в Ходковичках, где город находится в пределах досягаемости, но проживание не ощущается тесным.

В жилом проекте Vivus Golf Resort на улице Шенацка мы предлагаем квартиру 3+kk с площадью пола 89,2 м². Она находится на 1-м надземном этаже дома с лифтом и безбарьерным доступом. К квартире прилагается кладовка площадью 2,7 м², внутреннее гаражное место и передний сад площадью примерно 107,4 м², доступный прямо из квартиры.

Именно сад здесь является самым сильным элементом. Это не просто кусочек зелени у квартиры, а пространство, которое реально меняет образ жизни. В теплые месяцы он примыкает к жилой части, расширяет повседневную жизнь на улицу и создает место для отдыха, детей, барбекю или спокойного утра с кофе. Большим преимуществом также является то, что вы не начинаете с пустой площадки. В саду уже есть взрослые растения и есть возможность собирать собственные фрукты или овощи.

Планировка 3+kk выполнена практично и без лишних мертвых зон. Гостиная с кухонным уголком площадью 33,3 м² образует естественный центр квартиры и имеет прямой выход в сад. Две отдельные спальни площадью 14,3 м² и 11,7 м² дают пространству четкое назначение – как главная спальня, детская, кабинет или гостевая комната. Практичность дополняет кладовая непосредственно в квартире, отдельный туалет, ванная с ванной и кладовка вне жилой части.

Стандарт квартиры соответствует современному современному жилью. В комплект входит полностью оборудованная кухня с техникой, деревянный плавающий пол в жилых комнатах, керамическая плитка в коридоре и подсобных помещениях, алюминиевые окна с изоляционными тройными стеклами, электрические наружные жалюзи и рекуперация. Квартира ориентирована на юго-запад, что поддерживает приятную атмосферу особенно в послеобеденные и вечерние часы.

Технически это новостройка 2023/2024 годов. Отопление и нагрев воды решены централизованно из домовой газовой котельной через квартирную станцию Meibes, квартира имеет собственный учет тепла и воды. Энергетическая эффективность здания класса B – очень экономичная.

Ежемесячный платеж за квартиру и гаражное место в настоящее время составляет 6 792 Kč + электричество.

Ходковички на границе с Модранями имеют в этой части Праги приятный жилой характер. Большим преимуществом является близость к гольф-полю, теннисным кортам, реке Влтаве и велосипедной дорожке вдоль реки. Транспорт также удобен – остановка Черный конь находится в доступной близости, железнодорожная станция Прага-Браник примерно в 10 минутах ходьбы, а до центра на трамвае можно добраться примерно за 15 минут. В окрестностях также есть магазины и приятные заведения, например, бистро Anima.

Эта квартира будет иметь смысл в первую очередь для тех, кто ищет современную 3+kk в Праге, но не хочет отказываться от частного открытого пространства, парковки и комфортного технического стандарта. Для подобных объектов фотографии показывают только часть. Настоящее впечатление возникает, когда вы проходите через квартиру во двор на сад.