House for sale · Family house · 100 m² · 4 rooms

Praha

Price 17 200 000 Kč
Price note Cena včetně provize RK

Description

Ve Spořilově, v ulici Severovýchodní II, nabízíme ke koupi klasický řadový dům ze spořilovské zástavby, postavený již za první republiky s pečlivostí a poctivostí. Díky klidné ulici si zde užijete nerušené bydlení a atmosféru, která připomíná spíše fungující vesnici než velkoměsto.

Dům prošel částečnou rekonstrukcí kuchyně a koupelny, je tedy připraven k okamžitému nastěhování. Zároveň nabízí prostor pro další úpravy – náročnější klienti mohou změnit dispozici a přetvořit jej v modernější a velkorysejší domov podle vlastních představ.

Velkou výhodou je platné stavební povolení na přestavbu domu na dispozici 7+kk s garáží. Projekt je možné upravit, takže nový majitel má jedinečnou možnost rozšířit dům a vytvořit si bydlení na míru. Zahrada je již připravena k zahájení stavebních prací, což otevírá možnost okamžité realizace.

Současná dispozice domu je praktická a útulná. V přízemí se nachází kuchyně, kam velké okno propouští světlo ze zahrady, a obývací pokoj s dostatkem prostoru pro rodinný stůl i velkou pohovku. Dále koupelna s prostorným sprchovým koutem a samostatná toaleta. V patře jsou dva samostatné pokoje s výhledem do zahrady. Díky rohovému umístění domu budete mít jen jednoho souseda, ničím nerušený výhled a klid.

Dům je podsklepený, sklepy jsou plně využitelné. O vytápění a ohřev vody se stará elektřina (bojler a přímotopy). Samozřejmostí je i možnost připojení k internetu.

Rodinný dům je zasazený do zahrady o výměře 278 m² se vzrostlými stromy a terasou – ideální místo pro grilování, odpočinek i dětské hry. Zastavěná plocha 52 m² a užitná plocha domu přibližně 100 m².

Lokalita Spořilova patří k nejvyhledávanějším rezidenčním čtvrtím Prahy. Nabízí výbornou dostupnost do centra i kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní služby, farmářské trhy i sportovní vyžití. V blízkosti se nachází parky, lesoparky a pro děti velkorysé hřiště či umělecká škola. Rodiče ocení kavárny, restaurace a oblíbenou vinotéku. To vše vytváří jedinečnou atmosféru místa, které kombinuje klidné rodinné bydlení s komfortem velkoměsta.

Features

Date updated
09.09.2025
Property area
100 m²
Land area
278 m²
Building type
Brick
House size
4 rooms
House type
Family house
House construction type
Multi-story house
Condition type
Very good
Energy performance
F
Building amenities
Cellar
Place for a car
Parking space

The map marker shows the approximate location of the property

Nearest places and approximate route to them:

Tram station
517 m
Supermarket
710 m
Supermarket
191 m
Myšák reality

Myšák reality

Michael Děd Real estate agent

I speak:
Czech

Call