House for sale · Family house · 225 m² · 5 rooms

Prostorný rodinný dům s velkou zahradou a výhledem na zámek | Javorník – Jeseníky

Hledáte domov, kde se snoubí historie a klid přírody s veškerou občanskou vybaveností?
Nabízíme k prodeji prostorný cihlový rodinný dům v klidné okrajové části města Javorník, obklopený přírodou Jeseníků. Nemovitost je ideální pro větší rodinu, vícegenerační bydlení i investiční či komerční využití (možnost rozdělení na samostatné bytové jednotky s vlastním vstupem).

Dům byl zkolaudován v roce 1945, díky rozsáhlým rekonstrukcím je však ve velmi dobrém technickém stavu a ihned obyvatelný.

Základní informace
pozemek: 1 494 m²
zahrada: 1 265 m²
zastavěná plocha včetně garáže: 229 m²
užitná plocha domu: cca 171 m² + sklep a půda
konstrukce: cihla
IS: elektřina, plyn, obecní vodovod, kanalizace
přístup po nově rekonstruované asfaltové komunikaci (2025)

Dispozice:
Dům má dvě téměř totožná obytná podlaží a je celopodsklepený.
Přízemí (cca 92 m²):
přední i zadní vstup
obývací pokoj s kachlovými kamny
kuchyně s jídelnou
koupelna s vanou i sprchovým koutem
samostatné WC

1. patro (cca 79 m²):
obývací pokoj
ložnice
menší pokoj
samostatné WC
vstup do podkroví – možnost rozšíření o další 1–2 místnosti

Sklep:
nový plynový kotel BAXI (2025)
kotel na tuhá paliva
bojler
dostatek skladovacích prostor

Rekonstrukce
2002–2003: elektro v mědi, rozvody vody a odpadů, střecha, fasáda, plastová okna, interiérové dveře
2009–2010: koupelny, WC, kuchyně, oplocení, elektrická brána, zámková dlažba
2025: nový plynový kotel

Zahrada a exteriér
Rovinatý, oplocený pozemek s krásným výhledem na zámek Jánský vrch nabízí:
pergolu s posezením a grilem
okrasnou i užitkovou zahradu
ovocné stromy a keře
možnost oddělení části pozemku pro další výstavbu menšího rodinného domu.

Parkování:
1 garáž
1 kryté stání
parkování pro více vozidel před domem a na pozemku

Lokalita:
Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školka, obchody, lékař, bazén, restaurace, služby, vlak i autobus.
Výborná dostupnost do Jeseníku, Lipové-lázní a Karlovy Studánky.
Rychlebské hory, cyklostezky, turistika, lyžování.
Polské hranice cca 5 minut jízdy.

Hlavní benefity:
klidná lokalita
velký pozemek
vícegenerační bydlení
možnost podnikání či investice
kompletní inženýrské sítě
ihned k nastěhování

Doporučujeme osobní prohlídku.
Rádi Vám pomůžeme s financováním, dotacemi i případnou rekonstrukcí dle Vašich představ.