House for sale · Family house · 338 m² · 6 rooms

Nabízíme k prodeji rodinný dům s pozemkem o celkové ploše 522 m, nacházející se ve městě Javorník. Zastavěná plocha domu činí 116 m.

Pozemek je prakticky rozdělen na dvě části:

- užitková část vhodná například pro bazén, parkování automobilů či posezení,

- zahrada ovocný sad, kde rostou ovocné stromy a keře (třešně, jabloně, hrušně), ideální i pro zahradničení.

Celý pozemek je kompletně oplocený a zabezpečený proti vniknutí. Přístup je zajištěn z asfaltové komunikace dvěma bránami:

- přední brána slouží pro hlavní vjezd,

- zadní brána umožňuje přímý vjezd na zahradu.

Dům je dispozičně velmi dobře řešen a nabízí možnost dvougeneračního bydlení.

Přízemí:
- garáž, 4× technická místnost (špajz, kotelna, sklep)

1. nadzemní podlaží:
- bytová jednotka o dispozici 4+1

Podkroví:
- 2 pokoje, 2 podkrovní prostory, koupelna s WC

V domě se nachází celkem 2 koupelny a 2 samostatná WC.

Jednotku v 1. nadzemním podlaží lze oddělit od společného schodiště, čímž vzniknou dvě samostatné bytové jednotky bez vzájemného rušení.
Dům je tak ideální pro bydlení dvou rodin.

Technické informace:

- vytápění a ohřev vody: plynový kotel

- dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, připravený k okamžitému bydlení

- kolaudace: 1980

- plastová okna instalována v roce 2016

- dům je odizolovaný proti vlhkosti

- napojení na městský vodovod a kanalizaci

Součástí nemovitosti je také kůlna, využitelná jako sklad dřeva nebo zahradního nářadí (sekačka, křovinořez apod.).

Dům má výbornou polohu:

- autobusová zastávka přímo naproti domu

- vlakové nádraží cca 150 m

- centrum města 10 minut chůze

Město Javorník se nachází u polských hranic, v blízkosti hlavního tahu směrem na Náchod a město Paczków.

Pokud hledáte komfortní bydlení pro větší rodinu, dvougenerační dům nebo ideální zázemí pro kutily, tato nemovitost rozhodně stojí za osobní prohlídku.
Cena je k jednání.
Financování vám rádi zajistíme prostřednictvím naší realitní kanceláře. Vaše JESENICKÁ REALITNÍ