Nhà bán · 214 m² · 6 phòng

Káranská, Praha - Malešice

Giá 19 990 000 Kč
Ghi chú về giá V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo výběru kupujícího podle vlastních kritérií.

Mô tả

Hledáte nemovitost v Praze, kde vás nebudou omezovat sousedé a kde si můžete vytvořit vlastní oázu klidu? Pozemky o velikosti téměř 600 m² jsou v širším centru Prahy prakticky nedostupným zbožím. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost pro ty z vás, kteří hledáte kombinaci prostorného pozemku, klidné lokality a vysoké variability využití. Tento dům dýchá historií a čeká na svou novou kapitolu. Lokalita kombinuje perfektní dostupnost do centra s naprostým klidem rezidenční čtvrti. Co všechno tato nemovitost nabízí? Dům před rekonstrukcí – ideální příležitost vytvořit vlastní projekt přesně podle svých představ.
Garáž pro dva vozy a možnost parkování na vlastním pozemku – v Praze neocenitelný bonus. Zahrada je oázou klidu se vzrostlou zelení. Klidná jednosměrná ulice, kde vás nebude rušit městský hluk. Podle historických map a urbanistického rozvoje této části Malešic dům pochází z období první republiky, konkrétně z 30. let 20. století (cca 1932–1935). Jde o poctivou cihlovou stavbu s charakterem, který moderním novostavbám často chybí.

Dispozice domu: Dům je velmi prostorný a částečně podsklepený. Současné uspořádání 6+kk nabízí velkorysou variabilitu při budoucí přestavbě. Centrální schodiště, které je klíčovým prvkem pro variabilitu bydlení, umožňuje nezávislý přístup do bytů v 1. a 2. podlaží.
Dům je částečně podsklepený a je zde i nízký úložný prostor pod střechou.
Kuchyně a zahrada: Z prostorné kuchyně s jídelnou je přímý vstup na zahradu, což zajišťuje pohodlné propojení interiéru s venkovním prostorem.
Koupelna a WC: K dispozici je koupelna se sprchovým koutem a 2x WC.
Technické zázemí: Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje plně funkční plynový kotel.
Stav: Dům je v současné době obyvatelný, vyžaduje však celkovou rekonstrukci (zejména je nutná oprava / výměna střechy, oken a modernizace interiéru).
Stáří domu: Objekt pochází z 30. let 20. století (období první republiky), což stavbě dodává nezaměnitelný charakter.
Proč koupit tento dům?
Lokalita: Malešice patří k nejžádanějším čtvrtím Prahy pro klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra.
Pozemek: Romantická zahrada poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci. Pozemek je situován tak, že nabízí příjemnou kombinaci slunných ploch i vzrostlých stromů, které zajišťují přirozený stín a soukromí od sousedních parcel. V dnešní husté pražské zástavbě je téměř nemožné sehnat rovinatý pozemek o takovéto ploše a navíc v původní zástavbě zavedené čtvrti s rodinnými domy. Tento prostor vám dává svobodu, o které si majitelé nemovitostí na malých parcelách mohou nechat jen zdát.
Investiční potenciál: Nemovitosti v lokalitě, jako jsou Malešice, dlouhodobě extrémně stabilně drží svou hodnotu a představují jeden z nejlepších uchovatelů kapitálu.
Potenciál: Rekonstrukce vám umožní realizovat moderní bydlení v původní, architektonicky hodnotné zástavbě. Nenechte si utéct šanci bydlet na jedné z nejlepších adres v Malešicích!

Tiện nghi

Ngày cập nhật
19.05.2026
Diện tích bất động sản
214 m²
Diện tích đất
589 m²
Kích thước ngôi nhà
6 phòng
Hạng năng lượng
G
Chỗ đậu xe
Chỗ đậu xe, Nhà để xe
Tiện nghi của ngôi nhà
Buồng tắm đứng

Dấu đánh dấu trên bản đồ hiển thị vị trí tương đối của bất động sản

Những địa điểm gần nhất và lộ trình ước tính đến đó:

Trạm tàu điện
724 m
Siêu thị
561 m
Siêu thị
283 m
Kašpar Nemovitosti, s.r.o.

Kašpar Nemovitosti, s.r.o.

Jan Kašpar Môi giới bất động sản

Ngôn ngữ có thể giao tiếp:
Tiếng Séc

Gọi