Nhà bán · 214 m² · 6 phòng

Hledáte nemovitost v Praze, kde vás nebudou omezovat sousedé a kde si můžete vytvořit vlastní oázu klidu? Pozemky o velikosti téměř 600 m² jsou v širším centru Prahy prakticky nedostupným zbožím. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost pro ty z vás, kteří hledáte kombinaci prostorného pozemku, klidné lokality a vysoké variability využití. Tento dům dýchá historií a čeká na svou novou kapitolu. Lokalita kombinuje perfektní dostupnost do centra s naprostým klidem rezidenční čtvrti. Co všechno tato nemovitost nabízí? Dům před rekonstrukcí – ideální příležitost vytvořit vlastní projekt přesně podle svých představ.
Garáž pro dva vozy a možnost parkování na vlastním pozemku – v Praze neocenitelný bonus. Zahrada je oázou klidu se vzrostlou zelení. Klidná jednosměrná ulice, kde vás nebude rušit městský hluk. Podle historických map a urbanistického rozvoje této části Malešic dům pochází z období první republiky, konkrétně z 30. let 20. století (cca 1932–1935). Jde o poctivou cihlovou stavbu s charakterem, který moderním novostavbám často chybí.

Dispozice domu: Dům je velmi prostorný a částečně podsklepený. Současné uspořádání 6+kk nabízí velkorysou variabilitu při budoucí přestavbě. Centrální schodiště, které je klíčovým prvkem pro variabilitu bydlení, umožňuje nezávislý přístup do bytů v 1. a 2. podlaží.
Dům je částečně podsklepený a je zde i nízký úložný prostor pod střechou.
Kuchyně a zahrada: Z prostorné kuchyně s jídelnou je přímý vstup na zahradu, což zajišťuje pohodlné propojení interiéru s venkovním prostorem.
Koupelna a WC: K dispozici je koupelna se sprchovým koutem a 2x WC.
Technické zázemí: Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje plně funkční plynový kotel.
Stav: Dům je v současné době obyvatelný, vyžaduje však celkovou rekonstrukci (zejména je nutná oprava / výměna střechy, oken a modernizace interiéru).
Stáří domu: Objekt pochází z 30. let 20. století (období první republiky), což stavbě dodává nezaměnitelný charakter.
Proč koupit tento dům?
Lokalita: Malešice patří k nejžádanějším čtvrtím Prahy pro klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra.
Pozemek: Romantická zahrada poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci. Pozemek je situován tak, že nabízí příjemnou kombinaci slunných ploch i vzrostlých stromů, které zajišťují přirozený stín a soukromí od sousedních parcel. V dnešní husté pražské zástavbě je téměř nemožné sehnat rovinatý pozemek o takovéto ploše a navíc v původní zástavbě zavedené čtvrti s rodinnými domy. Tento prostor vám dává svobodu, o které si majitelé nemovitostí na malých parcelách mohou nechat jen zdát.
Investiční potenciál: Nemovitosti v lokalitě, jako jsou Malešice, dlouhodobě extrémně stabilně drží svou hodnotu a představují jeden z nejlepších uchovatelů kapitálu.
Potenciál: Rekonstrukce vám umožní realizovat moderní bydlení v původní, architektonicky hodnotné zástavbě. Nenechte si utéct šanci bydlet na jedné z nejlepších adres v Malešicích!