Nhà bán · 176 m²

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji moderní třípodlažní pasivní dům kolaudovaný v roce 2015, nacházející se v Plzni v městské části Černice, v ulici Nepomucká. Nemovitost byla postavena s důrazem na maximální energetickou úspornost, kvalitní konstrukční řešení a dlouhodobé nízké provozní náklady. Dům má tři nadzemní podlaží a zastavěnou plochu 96 m2.

Dům splňuje standard pasivní stavby s energetickou třídou A+ a díky promyšlené konstrukci a moderním technologiím dosahuje velmi nízké tepelné ztráty přibližně 4 kW. Nemovitost nabízí široké možnosti využití od komfortního rodinného bydlení až po zajímavou investiční příležitost s možností více bytových jednotek. Velkou výhodou je flexibilní dispoziční řešení, které umožňuje dům využívat také jako vícegenerační bydlení.
Dům je aktuálně pronajat stabilní a spolehlivé firmě, která řádně plní své závazky. Nový majitel tak může nemovitost převzít jako výnosovou investici s okamžitým příjmem z nájmu. Současně je možné nájemní smlouvu standardním způsobem ukončit a dům využívat pro vlastní bydlení nebo jiné využití. Parkování je možné přímo před domem.

Dispozice domu je následující:
1.nadzemní podlaží: vstupní chodba, technická místnost, koupelna, samostatné WC, dva pokoje, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
2. nadzemní podlaží: chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, koupelna, WC, komora
3. nadzemní podlaží, velký otevřený obytný prostor, kuchyňský kout, technická místnost s umyvadlem a přípravou na instalaci WC

Technické parametry domu:
Konstrukční systém obvodového zdiva Medmax (35 cm grafitového polystyrenu exteriér, uvnitř 15 cm betonové jádro a 15 cm grafitového polystyrenu v interiéru, kdy tato skladba zajišťuje výborné tepelně izolační vlastnosti a stabilní vnitřní klima po celý rok. Okna jsou osazena izolačním trojsklem, vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo Nordline vzduchvoda, větrání řešeno rekuperačním systémem vzduchotechniky, který zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu při minimálních energetických ztrátách, vlastní vrtaná studna s úpravnou vody.

Dům se nachází v Plzni v městské části Černice, která nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybavenost v okolí.

V případě zájmu zajistíme pro kupujícího kompletní servis spojený s financováním nemovitosti. Rádi pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru či jiných forem financování prostřednictvím našich finančních partnerů. Současně Vám můžeme zajistit výhodné pojištění nemovitosti i domácnosti. Díky našim zkušenostem Vám pomůžeme nastavit optimální řešení financování, aby celý proces koupě proběhl co nejrychleji a bez starostí.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tuto zajímavou nemovitost osobně představíme.