Nhà bán · 134 m² · 5 phòng

Představuji Vám k prodeji novostavbu rodinného domu zkolaudovanou v roce 2024, situovanou v klidné a vyhledávané lokalitě Plzeň - Valcha, ulice K Sokolu.

Dům byl doposud užíván jen částečně, stojí na pozemku o výměře 520 m² a nabízí ideální kombinaci kvalitního moderního bydlení, soukromí a výborné dostupnosti do Plzně, kam se dostanete přibližně do 5 minut.

Jedná se o zděný dvoupodlažní dům o užitné ploše 134 m² s prostornou garáží pro dvě vozidla s plochou 54 m². Stavba je provedena z kvalitních materiálů – zateplených cihel, plastových oken s izolačními trojskly, venkovních elektrických rolet a hliníkové střechy. Energetická náročnost odpovídá třídě B.

Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě – městský vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Kondenzační plynový kotel zajišťuje ohřev teplé vody, podlahové vytápění v přízemí a všech koupelnách, pokoje v patře jsou osazeny radiátory.

Promyšlená dispozice domu klade důraz na funkčnost a variabilitu. V přízemí se nachází vstupní chodba, technická místnost, komora, samostatný pokoj vhodný, jako pracovna, či pokoj pro hosty, denní koupelna s toaletou a sprchovým koutem, kuchyně s vestavěnými spotřebiči a prostorný obývací pokoj s krbem. Jednotlivé části jsou logicky oddělené a poskytují dostatek soukromí.

V patře je klidová zóna domu s možností částečného oddělení. K dispozici jsou další obytné místnosti a dvě samostatné koupelny, každá v jiném křídle – jedna s nadstandardní vanou, druhá se sprchovým koutem. Dispozice umožňuje i případné rozdělení na dvě samostatné jednotky.

Významným prvkem domu jsou nadstandardní světlovody, které zajišťují přirozené prosvětlení interiéru po celý den. Ten je řešen v nadčasovém designu s důrazem na praktičnost a detail – kombinace vinylových podlah a dlažby, dostatek zásuvek, posuvné dveře pro úsporu prostoru, vestavěné skříně a efektivně řešené úložné prostory včetně prostoru pod schodištěm.

Dům je připraven na instalaci chytré domácnosti, vybaven bezpečnostním systémem, napojeným na PCO a kamerovým dohledem. Veškeré rozvody jsou provedeny v kvalitním standardu a doloženy revizemi. Zábradlí v interiéru bylo realizováno na zakázku uměleckým kovářem p. Leopoldem Habermannem.

Součástí nemovitosti je garáž pro dvě vozidla s dalším úložným prostorem, který lze využít jako dílnu či sklad. Garáž je připravena pro realizaci zelené střechy a instalaci solárních panelů. Vjezd je řešen posuvnými vraty, parkování je možné i před domem.

Pozemek je kompletně upravený včetně chodníků, což umožňuje okamžité užívání bez dalších investic.

Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost – v místě je k dispozici obchod, mateřská škola ve výstavbě a další služby. Samozřejmostí je také integrovaná městská doprava v rámci Plzně.

Na vyžádání je možné poskytnout výstup z Matterportu pro pohodlnou online prohlídku nemovitosti. K dispozici je rovněž kompletní projektová dokumentace a technické podklady.