Căn hộ bán · 4+kk · 104 m²

Výjimečné bydlení, které se na trhu objevuje jen zřídka – prostor a soukromí rodinného domu v prvorepublikové vile s pouhými třemi byty.

Tento prostorný byt 4+kk o celkové užitné ploše 164 m² včetně příslušenství se nachází v kompletně zrekonstruované prvorepublikové vile na Zbraslavi, kde byl kladen důraz na zachování charakteru stavby i kvalitu provedení. Velkým benefitem je samostatná místnost v suterénu o velikosti 25 m², která má vlastní okno a nepůsobí tak jako klasický sklep. Díky tomu je plnohodnotně využitelná například jako pracovna, fitness, hobby místnost nebo zázemí pro podnikání. Součástí je zároveň i další, zděný sklep o velikosti 9 m², který poskytuje praktický úložný prostor.

Dominantou bytu je vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem, který díky své velikosti a přirozenému světlu působí velmi otevřeně a příjemně. Celý byt má charakter spíše rodinného domu než klasického bytu – a to jak dispozičně, tak celkovým pocitem z prostoru.

Interiér přirozeně kombinuje moderní technologie s elegantním provedením. Dubové podlahy ve vzoru chevron navazují na historický charakter vily, zatímco okna a terasové dveře s izolačními trojskly zajišťují vysoký akustický i tepelný komfort. Koupelna je vybavena sanitou značek Villeroy & Boch a Hansgrohe, doplněnou velkoformátovými obklady italského výrobce Casalgrande Padana. Celkový standard podtrhují také interiérové designové dveře Vekra s magnetickými zámky.

O tepelný komfort po celý rok se stará podlahové vytápění i chlazení napojené na tepelné čerpadlo s možností ovládání přes mobilní aplikaci, přičemž v hlavních obytných místnostech jsou navíc instalovány klimatizační jednotky.

Další přidanou hodnotou je pochozí půda s okny o velikosti 20 m², která rozšiřuje využitelný prostor a podtrhuje celkový charakter nemovitosti. Bydlení tak působí jako kombinace bytu, menšího domu a loftového prostoru.

Dispozice bytu:
Chodba: 6,30 m²
Šatna: 4,94 m²
Obývací pokoj + kuchyňský kout: 36,36 m²
Pokoj 1: 16,19 m²
Pokoj 2: 13,72 m²
Pokoj 3: 12,95 m²
Koupelna s WC: 7,86 m²
Samostatné WC: 1,61 m²
Užitná plocha bytu: 104 m²

Příslušenství:
Terasa: 6,30 m²
Půda: 20 m²
Sklep (místnost s oknem): 25 m²
Sklep: 9,24 m²

Celková plocha: 164 m²

Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají prostorné a klidné bydlení s charakterem domu, ale zároveň chtějí zůstat v rámci Prahy.

Zbraslav patří mezi rezidenční lokality s dostatkem zeleně. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, kavárny i zdravotní služby. K relaxaci i sportu vybízí blízký lesopark Belveder nebo volnočasový areál Nad Parkem. Pravidelné autobusové i vlakové spoje na Smíchov, autem jste v centru Prahy přibližně za 25 minut.

Další informace:
Energetická náročnost budovy: třída B – velmi úsporná.
Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji tedy financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma pomůžeme vyřídit za nejvýhodnějších podmínek na trhu.

Pokud vás tento byt zaujal, rád vám ho osobně představím.

Těším se na setkání s vámi!