Căn hộ bán · 3+kk · 79 m²

Wenzigova, Praha - Nové Město

Giá 14 800 000 Kč

Mô tả

Nabízíme k prodeji elegantní a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 78,51 m², situovaný ve 4. patře udržovaného činžovního domu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 2 – Nové Město, ulice Wenzigova.
Stanice metra I. P. Pavlova je vzdálena jen několik minut chůze.

Byt zaujme vysokými stropy (cca 3,6 m), které spolu s velkými okny vytvářejí velmi příjemný a vzdušný prostor.
Dispozice je prakticky řešená: prostorná vstupní chodba s úložnými prostory, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice orientované do klidnější části domu, koupelna s WC, další samostatné WC a technická místnost pro pračku a sušičku. Celkem jsou v bytě dvě toalety, což výrazně zvyšuje komfort bydlení.

Interiér je ve velmi dobrém stavu, kombinace kvalitních parketových podlah a velkoformátové dlažby působí čistě a nadčasově.
V chodbě a koupelně je instalováno podlahové vytápění.
V bytě jsou dále moderní prvky jako multisplitová klimatizace Samsung, elektricky ovládané zatemňovací rolety a zabudovaný trezor.
Vstupní dveře jsou bezpečnostní, čalouněné, s dobrými akustickými vlastnostmi.

Dům je udržovaný, se společnými prostory v dobrém stavu a výtahem.
Lokalita patří mezi nejvyhledávanější v širším centru Prahy – kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, výborná dopravní dostupnost (tramvaj cca 2 minuty chůze, metro Náměstí Míru a I. P. Pavlova cca 10 minut) a blízkost parku Folimanka.

Nemovitost je v osobním vlastnictví a je vhodná i pro financování hypotékou.
Zajistíme bezpečný průběh celé transakce včetně úschovy kupní ceny dle Vaší volby (advokát, notář nebo banka), kompletní smluvní dokumentace i hladkého převodu vlastnického práva. Rádi pomůžeme také s vyřízením hypotečního úvěru.

SVJ je dobře hospodařící, bez dluhů a s řádně vedeným fondem oprav.
Měsíční zálohy na domovní služby a vodu činí 4 370 Kč (pro 3 osoby).
Ve dvoře domu je možnost pronájmu garáže.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu díky své poloze v širším centru města.

Tiện nghi

Ngày cập nhật
11.05.2026
Diện tích sử dụng
79 m²
Tầng
Tầng 4
Số tầng
6 tầng
Bố trí căn hộ
3+kk
Loại căn hộ
Tiêu chuẩn
Trang thiết bị nội thất
Một phần nội thất
Loại hình sở hữu
Sở hữu cá nhân
Tình trạng bất động sản
Rất tốt
Hệ thống sưởi ấm
Khí đốt
Hạng năng lượng
E
Tiện ích của tòa nhà
Thang máy
Tiện nghi của căn hộ
Buồng tắm đứng

Dấu đánh dấu trên bản đồ hiển thị vị trí tương đối của bất động sản

Những địa điểm gần nhất và lộ trình ước tính đến đó:

Trạm tàu điện
151 m
Bến xe buýt
327 m
Ga tàu điện ngầm
513 m
Siêu thị
783 m
Siêu thị
238 m
Siêu thị
728 m
REALITY PRORADOST s.r.o.

REALITY PRORADOST s.r.o.

Sergej Gončarov Môi giới bất động sản

Ngôn ngữ có thể giao tiếp:
Tiếng Séc

Gọi