Căn hộ bán · 4+1 · 99 m²

Hledáte prostorné a klidné bydlení pro svou rodinu v dobře dostupné části Prahy? Nabízíme vám byt 4+1 s lodžií a sklepem o celkové užitné ploše 99 m², který se nachází na okraji Černého Mostu, v ulici Vašátkova. Byt má výměru 87 m², lodžie 7 m² a k tomu sklep o rozloze 5 m². Díky své dispozici a poloze nabízí ideální podmínky pro pohodlný rodinný život i příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ.

Byt se nachází ve 5. podlaží panelového domu s výtahem a je velmi dobře dispozičně řešený – tři samostatné, velké ložnice, prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyň s jídelním koutem a koupelna s vanou, která je již vyzděná. K tomu dvě oddělené toalety, což ocení zejména vícečlenná domácnost. Všechny místnosti jsou neprůchozí, byt je orientován na dvě světové strany, má velká okna, které přivádějí spoustu denního světla, a zajišťují volný výhled do okolí. Díky poloze na okraji sídliště je zde klid, více zeleně a výborné parkování přímo před domem.

Dům, ve kterém se byt nachází, je ve velmi dobrém technickém stavu – má novou střechu, výtah i zrekonstruované společné prostory. O správu se stará fungující družstvo, což zajišťuje dobrou údržbu a péči o celý objekt. Vzhledem k družstevnímu vlastnictví aktuálně není možné financovat koupi hypotékou, pokud byste však měli možnost ručit jinou nemovitostí, lze tuto formu financování využít. K bytu se váže nesplacená anuita ve výši 2.700.000,- Měsíční poplatky činí 24.338,- ( splátka anuity 13.155,- náklady na byt 7.314,- fond oprav 3.869,- )
Byt je momentálně tržně pronajímán slušným a spolehlivým lidem, kteří by rádi v bytě zůstali a proto je to dobrá investiční příležitost, jak uchránit peníze v nejisté době.

Lokalita bytu na okraji Černého Mostu je jako stvořená pro rodinný život – klidná, zelená a přitom skvěle dostupná. Přímo před domem staví autobus, který vás za pár minut doveze ke stanici metra B – Rajská zahrada, takže se snadno dostanete do centra města i bez auta. V okolí najdete mateřské a základní školy, hned několik dětských hřišť a také knihovnu, která pravidelně pořádá programy pro děti. Pokud hledáte místo, kde budete moct s dětmi trávit volné chvíle, určitě oceníte blízkost parku U Čeňku – obrovské přírodní plochy s lesem, stezkami pro kola i kočárky a možností klidného pikniku. Na deštivé dny je tu nedaleké obchodní centrum Černý Most s multikinem, dětskými koutky i kavárnami, kde se dá posedět s kočárkem i školákem po nákupech. Ať už hledáte každodenní pohodlí, bezpečné prostředí pro děti nebo příležitost k víkendovým výletům bez nutnosti jezdit přes půl města, tahle lokalita nabízí od každého něco.