Căn hộ bán · 3+1 · 72 m²

K prodeji nabízíme světlý a velmi příjemně působící byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který se nachází v 6. patře zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Plzeňská, přímo u řeky Vltavy v České Budějovice. Díky vyššímu podlaží nabízí byt krásný, ničím nerušený výhled na řeku a okolní zeleň, zároveň však dostatek soukromí a klidu.

Užitná plocha bytu činí 69 m², k bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1,5 m² a balkon o výměře 2 m², ideální pro ranní kávu nebo večerní posezení. Byt prošel rekonstrukcí – má zděné bytové jádro, plastová okna a nové podlahy. Koupelna je vybavena prostornou rohovou vanou a WC, působí útulně a prakticky.

Dispozice bytu je velmi dobře řešená a funkční. Vstupní chodba nabízí nové vestavné skříně s dostatkem úložného prostoru. Na chodbu navazuje samostatná jídelna a kuchyně s prostornou kuchyňskou linkou a výhledem na Vltavu. Obývací pokoj tvoří centrální část bytu – je vzdušný, prostorný a velmi dobře prosvětlený. Z obývacího pokoje je vstup do ložnice s přístupem na balkon. Třetí pokoj je samostatný a neprůchozí, ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.

Lokalita patří mezi velmi vyhledávané. V docházkové vzdálenosti se nachází MHD, obchodní dům IGY, školy, školky i další služby. Velkým benefitem je blízkost řeky – ideální pro procházky, běh nebo cyklovýlety. Historické centrum města je snadno dostupné pěšky, MHD i autem.

Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro pár hledající komfortní byt v širším centru města. Díky atraktivní lokalitě a praktické dispozici se zároveň jedná o zajímavou investiční příležitost.

⸻

Shrnutí hlavních předností:
• dispozice 3+1, celková plocha cca 72 m²
• Plzeňská 54, České Budějovice
• 6. patro domu s výtahem
• výhled na řeku Vltavu
• byt po rekonstrukci – zděné jádro, plastová okna, vinylová podlaha
• koupelna s rohovou vanou a WC
• balkon přístupný z ložnice
• praktická dispozice, samostatný třetí pokoj
• sklepní kóje v suterénu domu
• zateplený a udržovaný dům
• kompletní občanská vybavenost v okolí
• měsíční náklady 4 451 Kč, z toho fond oprav 1 991 Kč
• vhodné pro vlastní bydlení i investici

⸻

S financováním vám rádi pomůžeme.
Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem.
Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.