Căn hộ bán · 3+1 · 80 m²

Nabízíme k prodeji velmi příjemný a prostorný byt o dispozici 3+1 s balkonem, nacházející se v oblíbené a klidné části Českých Budějovic – v Nerudově ulici.

Byt je v osobním vlastnictví, nachází se ve 3. nadzemním podlaží zděného bytového domu a disponuje podlahovou plochou cca 73 m² + balkon. Díky praktickému dispozičnímu řešení nabízí komfortní bydlení zejména pro rodinu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, nové zaizolované podlahy, podlahové vytápění v koupelně, WC a v předsíni, kompletní nové rozvody el. en., vody i odpadů.

Dominantou bytu je světlý obývací pokoj navazující na jídelní kout se vstupem na balkon orientovaný do zeleně. Dále je k dispozici samostatná kuchyň, prostorná ložnice, další pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovna, koupelna, samostatné WC a velká předsíň s dostatkem úložného prostoru.

K bytu náleží také dva sklepy ( 2 m2 a 7 m2) v suterénu domu, které poskytují další praktický úložný prostor.

Velkou výhodou je samotný zděný bytový dům a velmi příjemné okolí plné vzrostlé zeleně. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností centra města a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, MHD i dětská hřiště.
Parkování je možné ve vnitrobloku budov, případně přímo před domem na zónách za částku 400,- Kč / ročně.

Byt je v současné době pronajatý za tržní nájemné, a představuje tak zajímavou investiční příležitost se zajištěným nájemcem. V případě zájmu o vlastní bydlení bude byt uvolněn do 3 měsíců od prodeje.

Byt působí velmi vzdušně a útulně a díky své velikosti a dispozici je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.

Hlavní výhody:

- zděný bytový dům
• dispozice 3+1
• cca 80 m² včetně balkonu
• osobní vlastnictví
• 2 sklepy v suterénu domu
• balkon orientovaný do zeleně
• klidná lokalita
• výborná dostupnost centra
• aktuálně pronajato za tržní nájemné
• možnost převzetí nájemce
• možnost uvolnění bytu do 3 měsíců

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.