Căn hộ bán · 3+1 · 72 m²

REALDOMUS Vám exkluzivně nabízí ke koupi byt 3+1 o výměře 72 m² ve velmi žádané lokalitě – ulice Skuherského v Českých Budějovicích. Byt se nachází v revitalizovaném domě a jednou z jeho hlavních předností je možnost využití zahrady, která přináší příjemné prostředí pro relaxaci i volný čas.

Dispozice a stav bytu:
Byt disponuje prostorným obývacím pokojem orientovaným na jih, ložnicí a dětským pokojem situovanými na severní stranu s výhledem do zahrady. Kuchyně je samostatná, dále koupelna s WC. Kuchyňská linka je určena k rekonstrukci. Na podlahách jsou původní dřevěné parkety, které lze krásně zrenovovat, a vysoké stropy dodávají bytu vzdušnost a eleganci. Vytápění zajišťuje úsporný kondenzační plynový kotel. K bytu dále náleží sklep o výměře 10 m2.

Dům a lokalita:
Dům prošel v roce 2000 revitalizací, zateplení fasády a výměna oken. Dále v roce 2023, nová střešní krytina, oprava a oplechování komínů, v domě kompletně nová elektroinstalace.
Ulice Skuherského je klidná a zároveň nabízí vynikající občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, MHD i parky. Parkování je možné v okolí domu v rámci modrých zón.

Další výhoda:
K bytu je možné dokoupit prostornou garáž (40 m2) umístěnou přímo v domě – ideální pro komfortní parkování nebo jako další úložný prostor. Parkování je možné také přímo před domem.

Shrnutí:
Byt je v dobrém technickém stavu, nabízí příjemnou atmosféru, kvalitní lokalitu a potenciál pro pohodlné rodinné bydlení. Ideální volba pro ty, kteří hledají byt s možností využití zahrady v klidné části města. Nabízená cena zahrnuje i spoluvlastnický podíl na domě (tedy i společných prostorách, jako je kolárna či místnost pro úschovu nářadí) a dále podíl na zahradě – konkrétně 17,5 % ze společné zahrady o výměře 271 m² + cca 50 m² "nádvoří".

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.