Продаж квартири · 3+1

GLJ Partners пропонує до продажу мезонетову квартиру з плануванням 3+1 та площею 84 м², розташовану на останньому поверсі новоренесансного будинку на вулиці Lublaňská у Празі 2, Виногради.

Квартира знаходиться на п’ятому надземному поверсі будинку з ліфтом і пройшла повну реконструкцію, завершену у лютому 2025 року. Завдяки розташуванню на найвищому поверсі квартира пропонує приємний спокій, достатню приватність і тихе середовище, незважаючи на те, що знаходиться всього за кілька кроків від станції метро та трамвайної зупинки I. P. Pavlova.

Планування квартири розподілене на два поверхи. Нижня частина складається з вітальні, орієнтованої на схід. До житлової зони прилягає окрема кухня з новою кухонною лінією, виготовленою на замовлення, і повністю обладнана вбудованою технікою, включно з посудомийною машиною, холодильником з морозильною камерою, духовкою, мікрохвильовою піччю та витяжкою. Кухня приємно освітлена вікном, орієнтованим на захід. У нижньому поверсі також розташовані вхідний хол і окремий туалет.

По сходах з дубовими сходинками піднімаються на верхній поверх, де знаходяться дві спальні, орієнтовані на схід і захід. Завдяки розташуванню мансардних вікон вони забезпечують достатньо денного світла. Між спальнями розташована ванна кімната, облицьована великоформатною плиткою, обладнана душовою кабіною, тумбою з умивальником, туалетом і біде.

Весь інтер’єр об’єднують якісні паркетні підлоги з масиву дуба, вхідні двері безпеки з масиву дерева та ретельно продумані меблеві елементи на замовлення. У комплект обладнання також входить домофон з відеокамерою.

Сам будинок приваблює своєю архітектурою та представницькими спільними приміщеннями. Новоренесансний фасад прикрашений кордоновими карнизами, колонами та пілястрами, тоді як вхідний хол будинку пропонує вражаючі хрестові склепіння та штукатурні консолі з рослинними мотивами. Спільні приміщення пройшли ремонт і відповідають стандарту всієї нерухомості.

Район Виногради довгий час вважається одним із найпопулярніших адрес у Празі. У безпосередній близькості ви знайдете повну інфраструктуру, ресторани, кафе, послуги та відмінну транспортну доступність до всіх частин міста.

Щомісячні витрати становлять приблизно 7 000 Kč на послуги, аванс за електроенергію близько 1 000 Kč на місяць і аванс за газ 2 500 Kč на місяць.

Ця нерухомість є поєднанням якісної реконструкції, сучасного інтер’єру, історичної архітектури та престижного району. Це ідеальний вибір як для власного проживання в центрі Праги, так і як довгострокова стабільна інвестиція з високим потенціалом зростання вартості.