Продаж квартири · 3+kk · 89 m²

Квартира з садом у Празі не обов’язково має бути лише приємним бонусом. У цій пропозиції це одна з головних причин, чому варто прийти і подивитися особисто. Вона поєднує комфорт сучасної новобудови, власний відкритий простір і розташування в Ходковичках, де місто поруч, але проживання не відчувається тісним.

У житловому проєкті Vivus Golf Resort на вулиці Шенацька пропонуємо квартиру 3+kk з площею підлоги 89,2 м². Вона розташована на 1-му надземному поверсі будинку з ліфтом і безбар’єрним доступом. До квартири належить комірчина площею 2,7 м², внутрішнє гаражне місце та передній садок площею приблизно 107,4 м², доступний безпосередньо з квартири.

Саме сад є тут найсильнішим елементом. Це не просто клаптик зелені біля квартири, а простір, який реально змінює спосіб життя. У теплі місяці він прилягає до житлової частини, розширює повсякденне життя на вулицю і створює місце для відпочинку, дітей, барбекю або спокійного ранку з кавою. Великою перевагою також є те, що ви не починаєте з порожньої площі. Сад уже має дорослі рослини і пропонує можливість збирати власні фрукти чи овочі.

Планування 3+kk виконане практично і без зайвих мертвих зон. Вітальня з кухонним кутком площею 33,3 м² утворює природний центр квартири і має прямий вихід у сад. Дві окремі спальні площею 14,3 м² і 11,7 м² дають простору чітке призначення – як головна спальня, дитяча кімната, кабінет або гостьова кімната. Практичність доповнює комора безпосередньо в квартирі, окремий туалет, ванна кімната з ванною та комірчина поза житловою частиною.

Стандарт квартири відповідає сучасному сучасному житлу. В комплект входить повністю обладнана кухня з технікою, дерев’яна плаваюча підлога в житлових кімнатах, керамічна плитка в коридорі та підсобних приміщеннях, алюмінієві вікна з ізоляційними потрійними склопакетами, електрично керовані зовнішні жалюзі та рекуперація. Квартира орієнтована на південний захід, що підтримує приємну атмосферу особливо в післяобідні та вечірні години.

Технічно це новобудова 2023/2024 років. Опалення та нагрів води вирішені централізовано з будинкової газової котельні через квартирну станцію Meibes, квартира має власний облік тепла та води. Енергетична ефективність будівлі класу B – дуже економна.

Щомісячний платіж за квартиру та гаражне місце наразі становить 6 792 Kč + електроенергія.

Ходковички на межі з Модранями мають у цій частині Праги приємний житловий характер. Великим плюсом є близькість до гольф-поля, тенісних кортів, річки Влтави та велодоріжки вздовж річки. Транспорт також зручний – зупинка Черний кінь знаходиться в доступній близькості, залізнична станція Прага-Бранік приблизно в 10 хвилинах пішки, а до центру на трамваї можна дістатися приблизно за 15 хвилин. Поруч також є магазини та приємні заклади, наприклад, бістро Anima.

Ця квартира матиме сенс насамперед для тих, хто шукає сучасну 3+kk у Празі, але не хоче відмовлятися від приватного відкритого простору, паркування та комфортного технічного стандарту. Для подібних об’єктів фотографії показують лише частину. Справжнє враження виникає, коли ви проходите квартирою на вулицю в сад.