Продаж квартири · 3+1 · 76 m²

Як обраний представник власника, пропоную вам до продажу світлу та практично сплановану квартиру з плануванням 3+1 та площею 76 м², яка розташована в популярному районі на вулиці Vídeňská. Квартира з трьома окремими кімнатами є відмінною можливістю для власного сімейного проживання, а також безпечною інвестицією з чудовою доступністю до самого центру Брно.

Квартира / стан і планування
Об’єкт у приватній власності знаходиться на 5 поверсі (з 8) доглянутого цегляного будинку з ліфтом. Квартира в хорошому та регулярно підтримуваному стані, при цьому її ядро оригінальне, що дає простір для можливої модернізації за власним бажанням. Великою перевагою є орієнтація квартири на кілька сторін світу, що забезпечує відмінне освітлення та легкий повітрообмін. Планування дуже практичне: усі три кімнати окремі. Дві найбільші кімнати виходять у тихий внутрішній двір для спокійного відпочинку. Менша кімната та кухня виходять на вулицю Vídeňská і мають вихід на балкон (2,2 м²). З нього відкривається гарний вид на міські пам’ятки, такі як замок Шпільберк і кафедральний собор на Петрові. До квартири належить комірка (1,2 м²), а мешканці можуть користуватися спільною кімнатою для колясок.

Будинок / стан і управління ОСББ
Будинок пройшов повну реновацію, усе вже відремонтовано. Загальні приміщення в хорошому та регулярно підтримуваному стані. Важливою перевагою є управління ОСББ: будинок повністю без боргів, жодних кредитів не планується, кошти акумулюються лише на майбутні інвестиції. У фонді ремонту наразі накопичено відмінних 11,25 млн Kč (усе ділиться на 6 входів/секцій). З цих накопичених коштів уже запланована реконструкція даху.

Витрати на квартиру / Фінансування
Щомісячні витрати є великою перевагою цієї пропозиції. Оскільки квартира не знаходиться на останньому поверсі, а з усіх боків захищена та утеплена сусідніми квартирами, це позитивно відображається на значно менших витратах на опалення. Завдяки відсутності кредитів і багатому фонду ремонту проживання економічно дуже стабільне. Фінансування можливе іпотечним кредитом, оформлення якого вам безкоштовно допоможе наш консультант. Квартира без юридичних дефектів.

Локація / транспорт
Штиржице пропонують ідеальний баланс між міським життям і спокоєм. У безпосередній близькості від будинку ви знайдете всю інфраструктуру – дитячий садок, супермаркети Albert і Lidl, кафе (Vídeňka Café, Park Cafe) та велодоріжки. Трамвайні зупинки Vojtova та Nemocnice Milosrdných bratří знаходяться просто за рогом, до центру Брно менше п’яти хвилин. Відмінне сполучення з автомагістраллю D1 та міським кільцем.

Для детального ознайомлення з плануванням рекомендую пройти віртуальний 3D-тур (Matterport), який є частиною презентації. З радістю особисто представлю вам цю нерухомість з величезним потенціалом.