Продаж квартири · 2+kk · 55 m²

Пропонуємо до продажу виняткову квартиру 2+kk загальною площею 54,5 м2 з терасою розміром 15,5 м2, розташовану на підвищеному першому поверсі привабливого житлового будинку в престижному районі Karlín. Квартира забезпечує тишу завдяки орієнтації у зелений внутрішній двір. Тераса розташована приблизно на 1,5 метра вище рівня внутрішнього двору, що гарантує більшу приватність. Квартира пройшла повну та надстандартну реконструкцію, завершену у грудні 2025 року, виконану з акцентом на якість, деталі та довготривалий комфорт проживання.

Інтер’єр був повністю перебудований, включно з новими електропроводками, водопроводом та каналізацією, з загальними інвестиціями 2,6 мільйона Kč. У всій квартирі дерев’яні підлоги, міжкімнатні двері Sapeli, дизайнерська кована перегородка з безпечним склом та весь меблевий гарнітур виготовлений на замовлення столяром.

Квартира обладнана розумним будинком з повним освітленням Philips Hue, побутовою технікою Bosch найвищого класу, кондиціонером з функцією охолодження та опалення, зовнішніми електричними ролетами та теплою підлогою у ванній кімнаті. Кожна деталь тут має своє місце та функцію.

Додаткові переваги:
- Ціна включає комору площею 2,6 м². Можливо придбати підземне паркувальне місце за ціною 1.000.000 Kč. Окремо (без купівлі квартири) паркувальне місце пропонується за ціною 1.290.000 Kč.
- Абсолютна приватність — квартира не має сусідніх одиниць, над квартирою знаходиться лише тераса квартири на 2 поверсі.
- Фільтрація води на кухні — встановлений фільтр з УФ-лампою, що забезпечує чисту та безпечну питну воду.
- Ліжко king size розміром 2×2,20 м для максимального комфорту; за потреби ліжко можна зменшити, щоб отримати більше вільного простору у спальні.
- Дитячий майданчик на території, доступний лише резидентам.
- Метро Křižíkova (лінія B) — 2 хвилини пішки.
- Трамвайні лінії 3, 8, 12, 24 у безпосередній близькості, швидке сполучення з основними транспортними артеріями, включно з Rohanského nábřeží.
- Квартира розташована в одному з найпопулярніших районів Праги — Karlín, який поєднує сучасне міське життя з великою кількістю зелені та послуг.
- Повна інфраструктура в окрузі, у пішій доступності відома пекарня та ресторан ESKA, багато популярних кафе та ресторанів, Kaizlovy sady та парк Vítkov, ідеальні для відпочинку, спорту та дозвілля.

Ця квартира є ідеальним поєднанням розкоші, приватності та відмінного розташування. Підходить як для вимогливого власного проживання, так і як виняткова інвестиційна можливість.

Рекомендую особистий перегляд, це справді унікальна пропозиція.