Продаж квартири · 2+kk · 45 m²

Шукаєте сучасне та спокійне стартове житло в Празі, у будинку, який не є анонімним панельним будинком? Пропонуємо вам до купівлі дуже приємну, сонячну квартиру з плануванням 2+kk та загальною корисною площею 45,6 м² з затишним балконом. Квартира розташована на 3 поверсі п’ятиповерхового, прекрасно доглянутого цегляного будинку 2005 року побудови в привабливому та спокійному житловому районі в Кбелах, на вулиці Pod Nouzovem 970/13.

Планування та інтер’єр квартири:

Квартира вирізняється чудовим планувальним рішенням та достатньою кількістю природного світла завдяки великим французьким вікнам.
Головний житловий простір: Простора вітальня з повністю обладнаним кухонним куточком (духова шафа, плита, витяжка, вбудована посудомийна машина). З кімнати є прямий вихід на балкон (близько 1 м²), який пропонує приємний вид у тихий внутрішній двір і ідеально підходить для ранкової кави або вечірнього відпочинку.
Спальня: Окрема непрохідна кімната, що забезпечує повну приватність і місце для шафи.
Ванна кімната та туалет: Практичне та затребуване рішення з роздільним туалетом і окремою ванною кімнатою з класичною ванною.
У всій квартирі покладені якісні ламінатні плаваючі підлоги, встановлені пластикові вікна, квартира знаходиться у дуже доглянутому стані, що не потребує негайних інвестицій. Завдяки цегляній конструкції 2005 року будинок має відмінні ізоляційні властивості та низькі експлуатаційні витрати.

Бонус для інвесторів або тих, хто не поспішає:
У квартирі наразі проживають дуже солідні та перевірені орендарі (поточна чиста орендна плата становить 16 000 Kč + комунальні платежі).
Орендарі мають великий інтерес довгостроково проживати у квартирі.

Квартира ідеально підходить або як безтурботна інвестиція з негайним доходом з першого дня без необхідності шукати суборендарів, або як розумна покупка на майбутнє (наприклад, для дорослішання дітей) з можливістю переїхати в квартиру пізніше за домовленістю, а до того часу квартира буде приносити стабільний дохід.

Район Кбели:
Життя в спокої, з природою за спиною та центром у кроковій доступності
Кбели належать до найшвидше розвиваючихся районів Праги, які при цьому змогли зберегти свій специфічний спокійний характер з великою кількістю зелені.

Чудове сполучення з центром: всього за кілька кроків від будинку знаходиться автобусна зупинка, звідки автобус доставить вас приблизно за 7 хвилин до метро C - Letňany. Великим плюсом є близька залізнична станція Praha-Kbely – на поїзді ви дістанетесь до вокзалу Масарика в самому центрі Праги всього за 20 хвилин, зручно і без заторів!

Природа та спорт: за кілька кроків від будинку розташований популярний Центральний парк Кбели з велосипедними доріжками, трасою для роликів, майданчиками та зонами відпочинку. Недалеко також знаходиться лісопарк Летняни.
Громадська інфраструктура та розваги: у пішій доступності супермаркети, місцеві магазини, ресторани, поліклініка, пошта та популярна пивоварня Кбели. Для великих покупок та розваг (мультиплекс, аквацентр, льодовий стадіон) за кілька хвилин на машині доступний торговий центр Letňany.

Приходьте самі переконатися у чудовій атмосфері цієї квартири та всього району.

Для отримання додаткової інформації або організації особистого перегляду не соромтеся звертатися до мене.