Продаж квартири · 2+1 · 53 m²

Пропонуємо ексклюзивно до продажу простору квартиру з плануванням 2+1 загальною площею 56,83 м², розташовану на першому поверсі житлового будинку в Празі 4 – Бранік, вулиця Ke Krči. Квартира орієнтована у тихий внутрішній двір, що забезпечує максимальний спокій і приватність.

Планування та рішення квартири
Квартира пропонує практичне та зручне розташування кімнат. Домінантою є простора вітальня з кухонним кутком площею 27,6 м², до якої прилягає окрема спальня площею 17,6 м².
Додатково є коридор (5,8 м²), ванна кімната (3,6 м²) та окремий туалет (0,9 м²), що підвищує комфорт проживання.
До квартири також належить право користування підвальним коміркою площею 4,03 м².

Обладнання квартири
Квартира готова до змін відповідно до власних побажань і продається без кухонного гарнітура, доступна лише його підготовка (розводка). У житлових кімнатах (спальня та вітальня) знаходиться лише бетонна основа, що дозволяє новому власнику реалізувати підлогу за власним вибором і стилем за власний рахунок. У ванній кімнаті, туалеті та коридорі покладена плитка. Ванна кімната обладнана душовою кабіною та умивальником; туалет окремий, обладнаний умивальником і біде. Вікна пластикові.

Стан і потенціал
Нерухомість підходить як для власного проживання, так і як інвестиційна можливість. Завдяки плануванню 2+1 квартира пропонує достатньо простору для одного, пари або невеликої родини. Квартира дозволяє модернізацію відповідно до актуальних тенденцій і власного смаку, що може значно підвищити її вартість.

Про будинок
Житловий будинок постійно обслуговується і пройшов важливі реконструкції – були замінені стояки (пластикові труби), встановлені пластикові вікна у всіх квартирах, реалізована нова покрівля марки Bramac і модернізовані вхідні двері з чіповим доступом.
У майбутньому плануються подальші роботи, зокрема реконструкція підвальних приміщень і утеплення будинку.

Локація
Бранік довгий час є популярним районом завдяки спокійному середовищу, зелені та одночасно відмінній доступності до центру Праги. Район має житловий характер і пропонує приємне середовище для повсякденного життя.

Інфраструктура
Поруч є повна інфраструктура – супермаркети (Lidl, Albert), невеликі магазини, ресторани, кав’ярні, аптеки та медичні заклади. У пішій доступності також школи, дитячі садки та інші послуги.

Спортивні та дозвіллєві можливості
Любителі руху оцінять близькість велодоріжки вздовж Влтави, бігових трас і спортивних комплексів. Поруч знаходяться також Браніцкі скелі та інші природні локації, придатні для прогулянок і релаксації.

Транспортна доступність
Відмінне транспортне сполучення – поруч з будинком автобусні зупинки з швидким сполученням з метро (Smíchovské nádraží – лінія B, Budějovická – лінія C). На автомобілі легко дістатися до основних транспортних артерій.

Підсумок і примітка
Квартира представляє ідеальне поєднання достатнього простору, привабливої локації та цікавого інвестиційного потенціалу. Це підходящий вибір як для власного проживання, так і як інвестиція з можливістю змін відповідно до власних побажань.

Власник залишає за собою право у разі більшої кількості зацікавлених осіб віддати перевагу пропозиції з найвигіднішою купівельною ціною. Вибір покупця може проходити у формі прозорого онлайн-відбору (аукціону), що реалізується через веб-інтерфейс. Цей спосіб відбору не є публічними торгами або аукціоном у розумінні закону № 250/2023 Sb.

Контакт
Для отримання додаткової інформації або перегляду зв’яжіться з маклером. Ввечері та у вихідні або при поточній недоступності телефону пишіть email або sms.