Продаж квартири · 2+kk · 44 m²

Ми ново пропонуємо до продажу красиву та сучасну квартиру у власності з плануванням 2+kk та загальною площею 44 м², яка розташована на 1 поверсі цегляного будинку у популярному районі Praha 10 – Vršovice, на вулиці Sportovní. Ця нерухомість є ідеальним вибором як для комфортного власного проживання, наприклад для однієї особи або пари, так і дуже цікавою інвестиційною можливістю з потенціалом негайної оренди. Великим плюсом квартири є балкон площею близько 2,5 м², який забезпечує приємне місце для ранкової кави, відпочинку або спілкування з друзями. У квартирі також є підвал площею близько 3 м², що пропонує практичне місце для зберігання.

Квартира пройшла дуже якісний ремонт у 2021 році, при якому було приділено увагу деталям, функціональності та використанню преміальних матеріалів. Все обладнання було виготовлено на замовлення, що максимально використовує простір і створює сучасне враження.

Планування квартири пропонує вхідний передпокій з вбудованою шафою, простору вітальню, поєднану з сучасною кухнею, обладнаною всією вбудованою технікою, включаючи посудомийну машину, холодильник, морозильник, духовку та варильну панель. З вітальні є прямий вихід на балкон, орієнтований у тихий внутрішній двір. Спальня пропонує достатньо місця, ще одну велику вбудовану шафу та прямий вихід до елегантної ванної кімнати, поєднаної з туалетом.

Великою перевагою цієї нерухомості є її виняткова тиша. Балкон і вікна виходять у внутрішній двір, і завдяки новим подвійним склопакетам квартира забезпечує підвищений акустичний комфорт і приємне середовище для проживання. Ще одним плюсом є те, що це єдина квартира на всьому поверсі, що забезпечує максимальну приватність і комфорт.

Щомісячні витрати на проживання становлять приблизно 2 500 Kč + електроенергія та газ за споживанням, що робить цю нерухомість економічно дуже привабливим вибором.

Важливою перевагою для майбутнього власника є також заплановані інвестиції в будинок. Вже затверджено повну реконструкцію спільних приміщень, нові фасади з обох сторін будинку та будівництво нового ліфта. Ці роботи фінансуються за рахунок коштів, отриманих від продажу горищних приміщень у будинку.

У квартирі наразі проживає надійний орендар, який зацікавлений у продовженні оренди, але це не є умовою продажу. За потреби квартира буде звільнена після передачі права власності. Таким чином, нерухомість є цікавою можливістю як для власного проживання, так і для інвесторів, які шукають квартиру з негайним доходом.

Район Vršovice довгий час вважається одним із найпопулярніших районів Праги завдяки унікальному поєднанню міського життя, зелені та відмінної транспортної доступності. У безпосередній близькості ви знайдете популярні кафе, ресторани, магазини, аптеки, школи, дитячі садки та спортивні комплекси. Лише за кілька хвилин ходьби від будинку знаходяться Heroldovy sady, також відомі як Havlíčkovy sady (Grébovka), які є одними з найкрасивіших парків Праги і пропонують ідеальне місце для відпочинку, спорту та дозвілля.

Транспортна доступність тут на відмінному рівні. У пішій доступності знаходяться трамвайні зупинки Ruská, Bohemians та Vršovické náměstí, звідки забезпечено швидке сполучення з центром міста та іншими районами Праги. Поруч також є автобусні зупинки Slovinská та Kodaňská, а перевагою є також легкий доступ до залізничної станції Praha-Vršovice, яка пропонує швидкі сполучення з Головним вокзалом та ширшим регіоном Праги. Завдяки цьому поєднанню подорожувати містом і за його межами надзвичайно зручно.

Якщо ви шукаєте сучасну квартиру без необхідності додаткових інвестицій в одному з найпривабливіших районів широкого центру Праги, ця пропозиція безумовно заслуговує на вашу увагу.

Можливість фінансування іпотечним кредитом, який ми з радістю для вас оформимо - безкоштовно та на найкращих умовах на ринку.

Якщо наша пропозиція вас зацікавила, не вагайтеся звертатися до нас, і ми з радістю надамо вам додаткову інформацію.