Продаж комерційної нерухомості · Ресторан · 142 m²

Продаж об'єкта нерухомості або компанії, яка володіє цим об'єктом, в елітній резиденції. Йдеться про об'єкт нерухомості (ресторан) з постійним орендарем (платником ПДВ). Проведена повна реконструкція приміщення, включаючи дозволи на експлуатацію ресторану та соціального клубу. Приміщення придатне для роботи повноцінного ресторану, соціального клубу або чогось іншого. Ціна продажу компанії-власника нерухомості або самої нерухомості (на вибір покупця). У вартість продажу включені всі дозвільні документи, ресторанне обладнання, але меблі в ціну не входять. Можлива покупка як з орендарем, який має договір оренди на 5+5+5 років, так і без нього. Таким чином, чиста орендна плата становить 6,6% річних. Також є можливість розірвати договір оренди з 6-місячним терміном попередження. Орендар хотів би залишитися і надалі здавати приміщення в оренду. Це чудова інвестиційна пропозиція.

Якщо покупець є платником ПДВ, він має можливість придбати нерухомість у режимі передачі податкових зобов'язань, тобто він не сплачує ПДВ, а держава не відшкодовує йому ПДВ. Якщо покупець не є платником ПДВ, ми рекомендуємо придбати товариство з обмеженою відповідальністю (s.r.o.).

Комерційне приміщення площею 142м2, яке включає в себе підвал, одне паркувальне місце в підземному гаражі та 2 тераси площею 100м2. Він розташований на першому поверсі, біля головного входу в резиденцію і недалеко від рецепції. Це комерційне приміщення повністю обладнане якісними дизайнерськими меблями та оснащене професійною електронною технікою. Ресторан пройшов капітальний ремонт з установкою кондиціонерів, нових вікон, дверей, нової кухні, бару, меблів, будівництвом 2 VIP-залів тощо.

Дуже вигідне розташування. Він знаходиться у великій резиденції з 550 розкішними квартирами вище стандарту, що означає більш заможну клієнтуру. Він також оточений іншими багатоквартирними будинками. Згідно з територіальним рішенням, в цьому районі буде побудований новий великий житловий квартал ще на 3-4 тисячі осіб - це значно збільшить кількість клієнтів. Дуже низька конкуренція в цьому районі - немає інших великих кафе чи ресторанів.

Ресторан готовий до продажу.

Ціна: 22 000 000 крон + ПДВ, включаючи паркувальне місце і підвал.

Телефонуйте, пишіть: Viber, WhatsApp, Telegram
При дзвінку, будь ласка, вкажіть ідентифікаційний номер оголошення.