Продаж комерційної нерухомості · 365 m²

Унікальна пропозиція з продажу нерухомості корисною площею 365 м2 (будівля у внутрішньому дворі) в центрі міста Прага, біля станції метро Пальмовка, неподалік від Лібенського мосту в Празі 8. Існуючу будівлю можна побудувати та розширити.

Конструкція: Цегла
Стан будівлі: Постійно підтримується
Тип будинку: Багатоповерховий
Поверховість: 2 поверхи та 1 підземний поверх
Площа забудови: 240,5 м2
Корисна площа: 365,2 м2
Площа ділянки: 403 м2
Площа двору: 162,5 м2
Парковка: У дворі, на вулиці
Вода: Централізоване водопостачання
Опалення місцеве, газове
Газ: Так, окремий лічильник газу
Відходи: Громадська каналізація
Телекомунікації: фіксований інтернет, мобільна мережа 5G
Електрика: 230В, окремий лічильник електроенергії
Транспорт: Метро Пальмовка 130 м, трамвай 180 м
Елеватор: Вантажні

- Перша частина складається з двоповерхової будівлі з підвалом, до якого можна потрапити через вхід.
- ДРУГА частина – одноповерхова будівля в задній частині ділянки з окремим входом з двору. У минулому будівля служила оббивною майстернею і обладнана покрівельними світловими трубами і вантажним ліфтом, зараз служить громадським центром з класними кімнатами.
У 2022 році були проведені консультації з владою щодо реалізації розширення 2 поверхів, і аналіз показав, що такий намір здійсненний за певних умов.

Одиниць:

Будівля А) загальною площею 177,4 м2
Цокольний поверх - Склад 39,6 м2, Майстерня 38,4 м2, Майстерня 80,5 м2, Коридор 18,9 м2

Будівля Б) загальна площа 187,8 м2
Цокольний поверх - Офіс 13.1 м2, Гардеробна 9.6 м2, Гардеробна 9.0 м2, Туалет 1.9 м2, Коридор 10.4 м2, Коридор 19.05 м2
1 поверх - Майстерня 66 м2
1-й підземний поверх - Підвал 58,7 м2

+ Є можливість купити наступні предмети для дворової споруди:
- Комерційні одиниці на першому поверсі ДОСТУПНІ З ВУЛИЦІ і просто створюють компактну комерційну одиницю з вуличною будівлею.

+ До будівлі можна додати:
- Двоповерхова надбудова, призначена для тихої нежитлової роботи фітнес-центру, студії йоги, офісів зі штаб-квартирою компанії, кабінету лікаря, дитячого садка, класу, навчального центру.

Величезною перевагою Пальмовки є дуже хороша транспортна розв'язка.
Тут проходять трамвайні лінії, автовокзали і, перш за все, станція метро B - Пальмовка, що дозволяє легко і швидко дістатися до центру Праги і всіх його частин.

Ви не сплачуєте комісію.

Агентство нерухомості ARCHA
ПРАГА
Телефон: 608135458, 737851059
Електронна пошта: archa-rk@seznam.cz
Дат.ш.: 4тд8нр3
www.archa-rk.cz