Продаж комерційної нерухомості · 1 384 m²

Ексклюзивно пропонуємо на продаж комерційний комплекс з будівлею корисної площею 1384 м і земельною ділянкою 4409 м на вулиці На Морані, Хомутов. Забудована площа становить 764 м і складається з головної будівлі з чотирма поверхами мезонінного типу та комплексу семи гаражів з новозбудованим великим ательє. Двір з рештою ділянки пропонує значну кількість паркувальних місць (наразі 40 позначених) та зону відпочинку з альтанкою, мангалом та фінською сауною.

З фасаду від вулиці в будівлю входять два незалежні входи на її західному та східному кінцях. Обидва входи ведуть до своїх сходів, що збільшує можливості використання об'єкта. Є також кілька задніх входів. Один веде до центрального коридору, два інших - через французькі вікна до їдальні та офісу. Або ви можете увійти через великі розсувні ворота прямо в ательє.

Внутрішнє планування будівлі має суто офісний характер, за кількома винятками. Простір тут має двадцять два офіси та дві кімнати для переговорів (перегородки можна переміщати за допомогою будівельних робіт, змінюючи таким чином планування за потреби). Зовні може здатися, що будинок має чотири поверхи. Однак всередині їх налічується сім. Це завдяки мезонінному плануванню, коли кожен поверх розділений уздовж навпіл, а одна з половин піднята на мезонін. Таким чином робочі місця ефективно розділені, щоб не заважати одне одному. Водночас вони незалежні одне від одного, оскільки кожен поверх має свою кухню та санвузол. Новозбудований ательє площею 77 м² завдяки великим в'їзним воротам може служити й іншим цілям, але зараз це професійна студія. Сім зовнішніх гаражів служать складами.

З огляду на профіль компанії, яка в основному займає комплекс, весь простір постійно контролюється як камерами відеоспостереження, електронними відеоспостереження, датчиками руху та диму, а також в'їзною шлагбаумою з зчитувачем номерних знаків, чіп-картками та охоронною системою Jablotron з підключенням до центральної охоронної станції. Опалення та гаряче водопостачання забезпечують два газові котли Junkers. Частина будівлі незалежна від електропостачання завдяки електрогенератору. Якісний інтернет забезпечується оптичним кабелем та бездротовим 60 ГГц. Дах вальмовий, покритий канадською дранкою (можливість встановлення сонячних панелей). Вікна та двері пластикові. Підлоги бетонні, покриття - суміш керамічної плитки, плаваючі підлоги, ПВХ та килими. Об'єкт був зданий в експлуатацію в 1999 році.

До оголошення також додано відео та віртуальний тур, завдяки якому ви можете оглянути нерухомість, не виходячи з дому.
Наш іпотечний брокер допоможе вам з фінансуванням будинку.