Продаж будинку · Сімейний будинок · 200 m² · 5 кімнат

Пропонуємо до продажу винятковий сімейний будинок в привабливій та тихій історичній частині Праги 9 – Винорж, розташований на вулиці Велінська, у красивому та спокійному середовищі, прямо поруч з мальовничою площею Виноржське намєстї. Нерухомість стоїть на власній земельній ділянці площею 320 м2 і є ідеальною можливістю як для просторого сімейного проживання, так і для чудового інвестиційного проекту з високим потенціалом зростання вартості.

Поточний стан:
Будинок триповерховий і наразі розділений на 2 житлові одиниці (площею приблизно 50 м2 і 150 м2) з загальною корисною площею приблизно 200 м2. Об’єкт повністю підключений до всіх інженерних мереж. На ділянці також знаходиться критий проїзний гараж.

Інвестиційний потенціал та майбутній стан:
Для будинку повністю розроблено детальне архітектурне дослідження архітектурною студією, спрямоване на загальну трансформацію об’єкта. Наразі подано заявку на отримання дозволу на будівництво на реконструкцію та поділ будинку на 3 окремі, високоліквідні житлові одиниці 3 + kk із загальною майбутньою чистою площею квартир 241 м2. Проєкт передбачає максимальний комфорт майбутніх мешканців – для кожної з трьох нових одиниць на власній ділянці передбачено власне паркувальне місце всередині ділянки.

Енергетична ефективність будівлі:
Оскільки сертифікат енергетичної ефективності будівлі (PENB) ще не видано, ми тимчасово вказуємо найгірший енергетичний клас G відповідно до Закону № 406/2000 Sb., однак поточний будинок є класичною будівлею з товстими цегляними зовнішніми стінами, раніше оновленим дахом і пластиковими вікнами. Реальна енергетична ефективність існуючої будівлі тому краща, ніж зазначено.

Це унікальний проєкт у цій локації, ідеальний для місцевих сімей, а також зацікавлених осіб із ширшого оточення, а також для будівельників чи інвесторів, які шукають відповідний девелоперський проєкт із чітко визначеними параметрами.

Власник залишає за собою право змінювати ціну продажу або обирати покупця за власними уподобаннями.

Для отримання додаткової інформації та домовленості про перегляд не вагайтеся звертатися до мене.