Продаж будинку · Сімейний будинок · 180 m² · 5 кімнат

Сімейний будинок з потенціалом – ul.Krátká, Pardubice – Bílé Předměstí, 180 м2 з гаражем
Ексклюзивно пропонуємо до продажу сімейний будинок в одному з найпопулярніших районів міста Pardubice – Bílé Předměstí, вулиця Krátká, поблизу лісопарку Studánka.
Нерухомість підходить як для негайного сімейного проживання з поступовою реконструкцією за власними уявленнями, так і для інвестора або забудовника, який шукає будинок з чітким потенціалом розвитку.

До продажу також входить дійсний дозвіл на будівництво (02/2025) та готовий проект реконструкції на три окремі житлові одиниці, який новий власник може використати одразу – або розглядати як значну додану вартість на майбутнє. Будинок пропонує виняткове поєднання спокійного житлового району, гнучкості використання та довгострокової цінності.

Про нерухомість:
корисна / забудована площа будинку: приблизно 180 м²
площа земельної ділянки: 325 м²
поточна планування: 6+2 (дві житлові одиниці)
окремий гараж
будинок розташований у тихій житловій забудові з мінімальним рухом
можливість паркування на ділянці (до 2 автомобілів), проектне рішення для критих стоянок / подвійного гаража
підключення до всіх інженерних мереж

Будинок придатний для проживання і дозволяє поступову реконструкцію власними силами, що особливо оцінять ті, хто хоче налаштувати житло відповідно до власних потреб і часових можливостей.

Проект і майбутній потенціал
Великою перевагою цієї пропозиції є затверджений проект з дозволом на будівництво трьох житлових одиниць. Завдяки цьому новий власник:
не повинен вирішувати тривалі дозвільні процеси,
має можливість розпочати будівельні роботи практично одразу,
або може зберегти проект як резерв на майбутнє (наприклад, при зміні життєвої ситуації).
Нерухомість підходить:
для сімейного проживання з перспективою подальшого розвитку,
для поєднання власного проживання та оренди,
або як чисто інвестиційний задум.

Локація – Bílé Předměstí / лісопарк
Однією з головних переваг цієї нерухомості є близькість лісопарку, який забезпечує спокій, зелень і простір для щоденного відпочинку – прогулянок, бігу, вигулу собак або дозвілля з дітьми.
Водночас збережена відмінна доступність центру міста та повна інфраструктура:
громадський транспорт, дитячий садок і початкова школа, магазини, послуги, лікарі

центр міста в короткій доступності
Локація приваблива не лише для власного проживання, а й з точки зору довгострокової вартості нерухомості та попиту на житло.

Підсумок
тихий і популярний житловий район біля лісопарку
будинок підходить для проживання та інвестицій
можливість негайного користування та поступової реконструкції
проект і дозвіл на будівництво як значна додана вартість
дуже добре співвідношення локації, гнучкості та майбутнього потенціалу

Якщо вас зацікавила ця нерухомість, я з радістю проведу для вас особисту екскурсію будинком