Продаж будинку · 160 m²

Ексклюзивно пропонуємо на продаж просторий будинок з терасою, розташований у житловому комплексі на північно-східній околиці Праги 9-Кбели, на вулиці Під Ноузовем. Будинок, затверджений в 2006 році, розташований в південній частині комплексу і плавно з'єднаний з навколишніми садами і забудовою.
Планування будинку - 5 + спальня + 2 технічних приміщення загальною площею 132 м2 + тераса 24 м2 + гараж 15 м2 і два паркувальних місця на ділянці.
Будинок має дуже практичне планування: на першому поверсі (загальною площею 75 м2) знаходиться простора вітальня, орієнтована на південь, вільно з'єднана з кухнею, з якої є вихід на криту терасу і сад, що не потребує догляду, що забезпечує релаксацію, спокій і усамітнення. На першому поверсі знаходяться два підсобних приміщення, окремий санвузол, передпокій з гардеробною, просторий коридор зі сходами на другий поверх і гараж з входом з північної сторони.
На другому поверсі (загальною площею 72 м2) розташовані чотири окремі спальні (з південною і північною орієнтацією), простора гардеробна, дві ванні кімнати (з ванною і душовою кабіною) і 2 туалети. Крім того, є вхід на горище з невикористаним горищним простором, де можна побудувати щонайменше дві житлові кімнати.
Будинок знаходиться в дуже доглянутому стані, на підлогах плаваючі підлоги, що імітують дерево, ванна кімната і туалет викладені плиткою. Для опалення будинку використовується централізоване опалення, або можна використовувати електричний котел, всі євро-вікна мають безпечне скло і жалюзі. На терасі є затінюючий тент.
Будинок світлий і просторий, ідеально підходить для сім'ї з 5 осіб.
Будинок розташований в приємному і тихому оточенні з повними цивільними зручностями - початкова школа, два дитячих садки, два супермаркети Billa, медичний центр, новий багатофункціональний спортивний зал зі скеледромом, ресторан з пивоварнею, суші-бар з кафе, поштове відділення, медичний центр. Для дозвілля та занять спортом у центральному парку є скаутський клуб, дитячі та спортивні майданчики, багатофункціональний майданчик зі штучним покриттям для тенісу, баскетболу, волейболу, нетболу та ін. Відразу за будинком прокладено багато велосипедних доріжок, які ведуть до центру та за межі Праги. У декількох хвилинах ходьби знаходиться лісопарк Кбеле і Летняни з кількома одноколійними доріжками і гольф-курорт Twin Chapels, що з'єднує Кбеле з празьким районом Вінорж. У сусідніх Летнянах є басейн, спортивний зал, льодовий стадіон і OC Letňany. Квартира знаходиться у відмінній доступності до центру Праги: 4 хв. пішки до автобусної зупинки (до метро Letňany близько 9 хв.), на машині до центру близько 25 хв., 8 хв. пішки до залізничної зупинки станції Кбелі-Масариково (близько 20 хв.).
Щомісячна плата за 4 осіб становить приблизно 7.800,- тис. крон, з яких: опалення - приблизно 4.000,- тис. крон на місяць, електроенергія - приблизно 1.800,- тис. крон і вода - 2.000,- тис. крон.
Сертифікат енергоефективності в даний час обробляється.
Квартира буде доступна з квітня 2025 року, перегляди можливі вже зараз за домовленістю. У вартість включені комісійні та юридичні послуги. Квартиру можна фінансувати за допомогою іпотеки, ми будемо раді допомогти вам з її оформленням.