Продаж будинку · 440 m²

Пропонуємо вам до купівлі будівлю за адресою Obránců míru 35 в Остраві Вітковіце.

Забудована площа об’єкта становить 297 м2, корисна площа приблизно 440 м2, загальний розмір земельної ділянки разом із забудованою площею — 428 м2. Раніше нерухомість використовувалась як житловий будинок. Наразі тут офісні приміщення.

Після переобладнання приміщення можна перетворити на загалом 8 квартир, по 4 квартири на кожному поверсі згідно з кольоровими кресленнями у фотогалереї. Крім того, є можливість використати горище для мансардної добудови з додатковими житловими одиницями. Ви самі можете порахувати місячний дохід від оренди цих квартир. Наразі середня ціна таких квартир у цегляному будинку в цій локації становить 50 тис. Kč/м2, якщо квартира нова після ремонту, ціна — 60 тис. Kč/м2 і вище.

Об’єкт повністю підвалений. З заднього боку будинку є земельна ділянка — сад площею 131 м2, до якого можна потрапити через задній вихід з будинку. З переднього боку спільний вхід до будинку та коридори зі сходами, з яких кожна квартира має окремий вхід.

Приміщення вільні, не обтяжені орендними договорами і готові до негайного використання або здачі в оренду. Всі приміщення будуть звільнені перед продажем. Будівля в доброму технічному стані.

Нерухомість підключена до всіх мереж, включно з каналізацією та газом. Опалення забезпечується газовим котлом та центральним опаленням, нагрів гарячої води — електричним бойлером.

При чесних та ефективних переговорах можлива домовленість.

До продажу також сусідній об’єкт за адресою Obránců míru 33, який пропонує офіси та великий склад, див. окреме оголошення.

Для детальнішої інформації не вагайтеся звертатися до мене. З нетерпінням чекаю на особистий перегляд.

Mgr. Filip Rohan