Острава: місто можливостей, що набирає обертів

За останні п’ять років Острава, третє за чисельністю населення місто Чехії з понад 283 000 жителів, демонструє помітне зростання та розвиток. Місто, історично відоме як великий промисловий центр на північному сході країни, активно оновлює свою інфраструктуру: з’являються нові житлові комплекси, торгові центри, облаштовуються парки та громадські простори, ремонтуються дороги й транспортні артерії.
У 2023 році до міста переїхало 8 360 осіб, що свідчить про зростаючу привабливість Острави для нових мешканців.

Житло та ринок нерухомості

Середня вартість оренди двокімнатної квартири в Остраві становить близько 12 840 CZK на місяць. Для порівняння, у Празі середня оренда аналогічного житла сягає 19 400 CZK. Така різниця робить місто доступним варіантом для тих, хто шукає житло за розумною ціною. Оренда квартир в Остраві пропонує широкий вибір варіантів для довгострокового проживання.

Для тих, хто розглядає купівлю нерухомості, Острава залишається привабливим містом. Ціни на квартири тут значно нижчі, ніж у Празі чи Брно, а середня рентабельність від оренди становить 5,1 % - один із найвищих показників у країні. За зростання попиту на житло продаж квартир в Остраві може стати вигідною довгостроковою інвестицією.

Причини зростання та міграції

Острава виграє як від внутрішньої, так і від міжнародної міграції. Емігранти з України та інших країн, яким складно дозволити собі житло в дорогій Празі, дедалі частіше обирають Остраву. Місто пропонує доступне житло, відносно невисоку вартість життя та різноманітні робочі місця, що створює стабільний попит на оренду й стимулює будівництво нових житлових кварталів.

Місцева економіка отримує додатковий поштовх: зростають доходи, збільшуються інвестиції в нерухомість, розширюється соціальна інфраструктура. Один із яскравих прикладів - житловий комплекс Nové Lauby у центрі міста, який включає орендні квартири, паркінги та комерційні площі. Будівництво комплексу розпочалося у 2021 році й триває за планом, що підтверджує довіру інвесторів до ринку Острави.

Життя в Остраві сьогодні

Окрім нерухомості, місто активно розвиває транспортну мережу, відкриває нові дитячі садки, школи та медичні заклади. Культурне життя також стає більш насиченим: з’являються нові виставкові простори, театри та концертні майданчики. Багато районів міста, як-от центр із історичною забудовою та сучасна Поруба, приваблюють і молодих спеціалістів, і сім’ї з дітьми.

Середні ціни на оренду залишаються значно нижчими, ніж у Празі, тому багато хто розглядає місто як місце для довгострокового або тимчасового проживання. При цьому якість життя поступово зростає: розвивається транспорт, соціальна інфраструктура та культурне середовище, створюючи комфортні умови для мешканців і інвесторів.

Таким чином, Острава поєднує динамічний розвиток, розширення інфраструктури та доступне житло, пропонуючи нові можливості для життя та вигідні інвестиції в нерухомість на найближчі роки.