Продажа квартиры · 4+kk

Ищете идеальный компромисс между просторным семейным домом и беззаботной городской жизнью? Эксклюзивно предлагаем к продаже кирпичную квартиру с планировкой 4+kk площадью 133,41 м2 с террасой, расположенную в одном из самых востребованных и тихих районов Брно — в Кралово Поле. Эта квартира является идеальным выбором, если вы цените приватность, простор выше стандарта и уникальную атмосферу террасного жилья.

Квартира расположена на 5 этаже, и её доминантой является большая гостиная с обеденной зоной и кухонным уголком, из которой через большие окна выходят прямо на террасу. Благодаря им интерьер весь день наполнен естественным светом. Гостиная общей площадью 53 м2 отделена полуперегородкой и деревянной внутренней стеной с раздвижными двустворчатыми дверями от спальни, которая также имеет прямой выход на террасу. Просторная терраса с видом ориентирована на северо-запад и имеет площадь 27 м2. Это идеальное место для утреннего кофе, семейного барбекю или отдыха с видом на Палачке-го врх. Форма здания и ограждение террасы обеспечивают максимальную приватность. Для большего комфорта и защиты от солнца на террасе установлена автоматическая маркиза. В прошлом году на западные окна были установлены солнцезащитные алюминиевые пленки (Silver SI35XT), которые отражают солнечную энергию, минимизируя поглощение и передачу тепла в интерьер.

Планировка квартиры дополнена двумя отдельными комнатами (идеально подходят для детских комнат или кабинета), доступными из коридора, одна из которых также имеет выход на террасу, а также хозяйственными помещениями с достаточным количеством мест для хранения — ванной с душевой кабиной, ванной, двумя умывальниками и туалетом, отдельным туалетом с умывальником и местом для стиральной и сушильной машин, гардеробной и кладовой вне квартиры, где расположен собственный газовый котел. Дополнительное место для хранения обеспечивают встроенные шкафы в коридоре и просторный подвал.

К квартире можно приобрести собственный гараж с автоматическими воротами прямо в жилом доме по льготной цене.

Вход в дом общий только для двух квартир. Гараж находится на 6 этаже, рядом с дверью, поэтому после парковки автомобиля достаточно спуститься на одну лестницу до квартиры.

Преимуществом также является хорошо функционирующее ТСЖ без кредитов с положительным финансовым результатом (около плюс 3 млн Kč). В стоимость квартиры входит доля в частной парковке, которая была реконструирована в 2025 году.

Плата за пользование квартирой в ТСЖ составляет 3 896 Kč/месяц, за гараж 493 Kč/месяц. Авансы на электроэнергию 2 400 Kč/месяц, газ 1 800 Kč/месяц.

Кралово Поле давно считается одним из самых популярных районов Брно. Он сочетает в себе спокойствие жилой зоны с хорошей инфраструктурой. Отличное сообщение с городской кольцевой дорогой, пешая доступность транспортного узла Кралово Поле, магазин Albert, детские площадки и природа.

Приходите и убедитесь сами в уникальности этой квартиры. Для получения дополнительной информации и назначения личного просмотра не стесняйтесь связаться со мной.