Продажа квартиры · 3+1 · 119 m²

Предлагаем к продаже первоклассную квартиру в стиле Первой республики площадью 119 м2 в центре Брно.

Эта кооперативная квартира расположена на 3 этаже без лифта в угловом доме с 9 квартирами на улице Náměstí 28. října рядом с центральной частью прилегающего парка.

-- Вы забудете, что находитесь в квартире --
Квартира имеет планировку 3+1, благодаря чему можно забыть о тесных комнатах с оптимизацией пространства, характерной для современной застройки. Напротив – пространство, благодаря высоте потолков более 3 метров, кажется очень воздушным и светлым. Находясь в квартире, вы ощущаете её атмосферу, которую усиливают большие арочные окна.

-- Трёх комнат недостаточно --
Центральным элементом квартиры является входной коридор, из которого можно попасть на кухню, в детскую комнату, гостиную, ванную и отдельный туалет. Кухня оснащена отдельной кладовой. В спальне оборудована гардеробная. Доминирующим элементом является угловая застеклённая ниша с видом на Шпильберк.
К квартире прилагается собственный подвал площадью 5 м2 и возможность пользоваться общими помещениями дома (велосипедная комната, сад во внутреннем дворе и др.)

-- Современность с оттенком истории --
Чувствительная полная модернизация 2015 года обеспечила квартире необходимый комфорт согласно современным стандартам, при этом сохранив оригинальную атмосферу этого жилья. В ходе реконструкции были полностью обновлены все коммуникации (электричество, вода, газ, отопление), выполнена новая штукатурка, полностью отреставрированы оригинальные дубовые паркетные полы и, наконец, были заново окрашены оригинальные двери и наличники.

-- Преимущество кооператива --
Жилищный кооператив насчитывает всего 15 единиц (9 квартир в доме + соседний дом). Аннуитет по квартире выплачен. Несмотря на то, что дом находится в очень хорошем состоянии и постоянно инвестируется в модернизацию, кооператив не связан кредитом, наоборот, находится в положительном финансовом состоянии. Это отражается и на ежемесячных платежах, которые составляют всего 1600 Kč (фонд ремонта, управление, общие помещения, страхование…)

-- Энергия и расходы на проживание --
Комфорт в холодный период обеспечивает газовый котёл с радиаторами. Большую дополнительную ценность представляют элегантные каминные печи, которые обогревают всю квартиру и создают атмосферу в зимние месяцы. Благодаря этому можно снизить расходы на проживание, которые в комфортном режиме составляют примерно 3000 Kč/мес за газ (отопление + горячая вода) и 1500 Kč/мес за электроэнергию. За воду средняя семья из четырёх человек платит около 700 Kč/мес.

Стратегическое расположение с городом у вас на ладони:
- Выгодное расположение на границе двух парковочных зон с разными правилами – как резидент вы всегда можете припарковаться
- В нескольких шагах парк Лужанки – спорт, отдых, культура
- До центра на площадь пешком менее 10 минут
- Общественный транспорт рядом с домом, но не мешает

-- Инвестиция для требовательных --
Комбинация такого типа квартиры и местоположения гарантирует сохранение инвестиций, так как таких объектов на рынке недвижимости определённо не прибавится.

Заинтересовало это предложение? Хотите больше информации? Не стесняйтесь связаться со мной, и я с радостью поделюсь с вами подробностями.