Продажа квартиры · 3+kk · 70 m²

Ищете квартиру в районе, который имеет смысл как для собственного проживания, так и как инвестиция? Вот она.

Предлагаем к продаже квартиру с планировкой 2+1 с реальным потенциалом перепланировки в 3+kk, расположенную на 4 этаже кирпичного дома без лифта по востребованному адресу улица Rybářská, Brno – всего в нескольких минутах от центра и BVV.

ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА ИМЕЕТ СМЫСЛ:

- 2 балкона (каждый 2,4 м²) – один из кухни, второй из комнаты
- 2 кладовые (каждая 2,22 м²) – дополнительное пространство для хранения
- Планировка позволяет эффективную перепланировку в 3+kk – идеально для собственного проживания и максимизации дохода от аренды
- Низкие расходы на проживание
- Дом без долгов
- Кирпичное здание = стабильная стоимость

ПЛАНИРОВКА И ПЛОЩАДИ:

- Комната 1: 19,82 м² + балкон
- Комната 2: 17,49 м²
- Кухня: 8,95 м² + балкон
- Прихожая: 14,33 м²
- Ванная: 2,57 м²
- Туалет: 1,04 м²
- Кладовая: 1,67 м²
- Кладовые: 2× 2,22 м²
- Балконы: 2× 2,4 м²

СОСТОЯНИЕ И ОСНАЩЕНИЕ:

- Пластиковые окна + выходы на балконы
- Сохранённые паркетные полы в комнатах
- Домофон с дистанционным открытием
- Возможность оставить мебель (идеально для немедленной аренды)
- Дом прошёл реконструкцию общих помещений, включая электропроводку.

РАЙОН, КОТОРЫЙ РАБОТАЕТ НА ВАС:

- Несколько минут до центра Брно
- Близость к Брненскому выставочному центру (BVV)
- Река Свратка и новая набережная буквально за углом
- Вид на Жлутый холм и Каменную колонию
- Тихий внутренний двор с зеленью, детской площадкой и парковкой

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

Благодаря расположению в зоне досягаемости университетов и офисных центров квартира идеально подходит для аренды – как долгосрочной, так и краткосрочной.
Перепланировка в 3+kk позволит значительно увеличить доход и расширить целевую группу арендаторов.

Если вы ищете квартиру, которая не просто место для жизни, а умное решение, свяжитесь с нами.