Продажа квартиры · 2+kk · 55 m²

Ищете жилье, которое сочетает энергию центра города с тишиной природы? Хотите наслаждаться утренним кофе на зелени и при этом иметь город под рукой? Мечтаете о стильной квартире без компромиссов?

Представьте себе дом, где всего в нескольких шагах от пульсирующего центра вы оказываетесь в зелени и полной тишине. Именно такое ощущение предлагает эта исключительная квартира с планировкой 2+kk и площадью 54,60 м² по престижному адресу улица Údolní прямо на Обильном рынке.
Эта квартира является идеальным выбором для тех, кто ищет стильное жилье, а также для тех, кто хочет инвестировать в привлекательную недвижимость в одном из самых востребованных районов с полной инфраструктурой и отличной доступностью.
Уникальный вход прямо из общей, тщательно ухоженной сада создает атмосферу уединения и комфорта, что в центре города совершенно исключительное. Каждое утро здесь можно наслаждаться кофе с видом на зелень, вдали от шума улиц, и при этом всего в нескольких шагах от всего важного.

Квартира расположена на 1-м подземном этаже, прошла свежий ремонт и предлагает современный, вне времени интерьер с акцентом на детали и функциональность. Воздушное жилое пространство с кухонным уголком, уютная спальня, элегантная ванная комната с душевой кабиной и местом для стиральной машины, отдельный туалет и практичная прихожая с встроенными шкафами образуют гармоничное целое, готовое к немедленному проживанию. В квартире также установлены два рекуперационных блока - управляемая система вентиляции, обеспечивающая автоматический и непрерывный обмен воздуха между интерьером и внешней средой без значительных теплопотерь, что значительно ограничивает образование плесени и обеспечивает здоровую внутреннюю среду. Отопление осуществляется электрическими теплыми полами и керамическими нагревательными панелями.

Ежемесячные расходы на пользование составляют в общей сложности 5 445,- Kč, из которых аванс за электроэнергию - 2 990,- Kč, аванс за воду/канализацию - 700,- Kč, фонд ремонта - 1 365,- Kč и расходы на управление зданием - 390,- Kč (общая электроэнергия, уборка, вознаграждение управляющему ТСЖ и дымоходы).

Площади отдельных помещений: прихожая - 9,10 м², спальня - 13,50 м², гостиная с кухонным уголком - 26,10 м², ванная - 4 м², туалет - 0,80 м², коридор - 1,1 м².

Эта недвижимость была проверена перед продажей независимой компанией, занимающейся инспекцией недвижимости, где сертифицированный инспектор оценивает техническое состояние объекта на основе видимых признаков и неинвазивных измерительных приборов. Энергетическая эффективность здания: класс G.

Улица Údolní является одним из востребованных адресов в самом центре Брно, прежде всего благодаря уникальному сочетанию городской жизни и близости к зелени. Всего в нескольких шагах от дома находится парк и популярное место для отдыха и прогулок, что особенно оцените в моменты, когда захотите отдохнуть от повседневной суеты. Район предлагает полную инфраструктуру - в пешей доступности находятся кафе, рестораны, магазины и культурные развлечения, которые естественно предлагает центр Брно. Также здесь отличная транспортная доступность, будь то общественный транспорт или пешие прогулки.