Продажа квартиры · 2+kk · 39 m²

Предлагаем к продаже уникальную квартиру 2+kk (39 м²) в бережно отреставрированной вилле Первой Республики в одном из самых востребованных и престижных районов Праги – на Ханспаулке (Дейвице, Прага 6). Этот адрес является синонимом спокойного, безопасного и роскошного проживания, а также представляет собой стратегически выгодную инвестицию.

Почему эта недвижимость уникальна:
• Исторический шарм и тихий адрес: Квартира находится в кирпичном трехэтажном доме с атмосферой старых времен. Ханспаулка славится своей виллой застройкой, обилием зелени и сказочным спокойствием, что является редкостью в столице.
• Практичное расположение: Квартира расположена на этаже, окна которого находятся на уровне окружающей местности/земли, что обеспечивает удобный доступ и при этом минимизирует влияние улицы. Квартира в хорошем состоянии и готова к немедленному заселению или сдаче в аренду. Частичное оснащение оставляет пространство для персонализации интерьера. У дома имеется сад и зона для отдыха.
• Престиж и полная инфраструктура: Район предлагает полный спектр гражданской инфраструктуры – от известных ресторанов и бистро, через школы, до магазинов. Также здесь отличная транспортная доступность до центра (включая метро), что делает это место востребованным для арендаторов.
• Инвестиционный потенциал: Благодаря востребованности Ханспаулки и небольшой планировке квартиры недвижимость идеально подходит для немедленной аренды. Рыночная аренда в этом районе для сопоставимой планировки 2+kk колеблется в диапазоне 18 000,- Kč - 22 000,- Kč в месяц (без учета коммунальных платежей). Ожидайте стабильный, премиальный доход и сохранение стоимости инвестиций в одном из самых дорогих и востребованных районов Праги. Парковка без проблем в окрестностях дома.
• Отопление и горячая вода обеспечиваются газовым котлом, что позволяет индивидуально регулировать потребление энергии.

Квартира в личной собственности, в хорошо функционирующем ТСЖ, без юридических обременений, поэтому покупку можно оформить через ипотеку, которую я могу организовать с эксклюзивной ставкой.

Ежемесячные платежи:
- 1 281,- Kč фонд ремонта, авансы на коммунальные услуги (вода и т.д.) 2 719,- Kč + авансы на электричество и газ около 2 290,- Kč

Расширьте свое портфолио недвижимостью, которая элегантно сочетает историческую ценность, современный комфорт и отличный инвестиционный потенциал.

Не стесняйтесь пройтись по квартире с помощью виртуального тура, а затем, конечно, приглашаем на личный просмотр.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с Мартиной.