Продажа квартиры · 2+kk · 44 m²

Номер объекта / ID: DS207

Предлагаем к продаже современную квартиру в частной собственности планировки 2+kk с жилой площадью 43,8 м² (общая площадь 48,3 м²), расположенную на 3-м надземном этаже камерного нового жилого дома с лифтом в привлекательном районе Прага – Нусле (Praha – Nusle), улица Маролдова (Maroldova).

Большим преимуществом данной локации является также запланированное развитие инфраструктуры — в 2031 году здесь будет открыта новая станция метро Намести Братржи Синку (Náměstí Bratří Synků) на линии D (синяя ветка). Это существенно улучшит транспортную доступность и одновременно окажет положительное влияние на будущий рост стоимости недвижимости.

Квартира имеет практично продуманную планировку: прихожая площадью 4,7 м², ванная комната 4,0 м², гостиная с кухонной зоной 19,6 м² и отдельная спальня площадью 12 м². Общая жилая площадь квартиры составляет 43,8 м². К квартире также относится балкон площадью 4,5 м² и кладовая (sklepní kóje) площадью 2,1 м².

Квартира выполнена в стандарте Fit Out, то есть доведена до финальных отделочных работ, включая сантехнику, и готова к немедленному заселению. В отделке использованы качественные деревянные полы, керамическая плитка в прихожей, входные противопожарные двери повышенной безопасности, точечное освещение и пожарный датчик. Гостиная оснащена панорамными балконными дверями с тройным стеклопакетом и подготовкой под установку кухонного гарнитура (разводка воды, канализации и электрики). Спальня оборудована деревянным полом и большим окном. Ванная комната полностью укомплектована сантехникой и предусматривает подключение стиральной и сушильной машины.

Планировка включает гостиную с кухонной зоной и выходом на балкон, отдельную спальню, ванную комнату с душевой кабиной и прихожую. Квартира спроектирована с акцентом на функциональность и эффективное использование пространства, что обеспечивает комфортное проживание как для одного человека, так и для пары. В рамках проекта предусмотрена также общая эксплуатируемая терраса на крыше, предназначенная для отдыха резидентов. Она предлагает пространство для релакса, встреч с друзьями или спокойного времяпрепровождения с видом на окрестности.

Локация отличается отличной транспортной доступностью — в пешей доступности находятся трамвайные остановки, железнодорожная станция и подключение к метро. Предложение новостроек в данной части города ограничено, что повышает её привлекательность. До центра города можно добраться всего за несколько минут. В непосредственной близости находится также площадь Намести Братржи Синку (Náměstí Bratří Synků) и вся необходимая инфраструктура.

Окружающая инфраструктура полностью развита — школы, детские сады, магазины, рестораны, кафе, а также возможности для спорта и досуга. В пешей доступности расположены популярные парки: Гребовка (Grébovka), Фолиманка (Folimanka), Езерка (Jezerka) и Гавличковы сады (Havlíčkovy sady).

Фотографии с мебелью являются иллюстративными и представляют визуализацию возможного оформления интерьера.

Энергетическая эффективность здания: класс B — очень экономичное.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с риелтором.