Продажа квартиры · 2+kk · 56 m²

Ищете жилье в Праге, которое не будет ограничивать вас в пространстве? Мы предлагаем отлично спланированную квартиру в современном кирпичном доме, идеальную как для собственного проживания, так и для стабильного вложения средств.

От имени владельца предлагаем к продаже необычайно просторную квартиру с планировкой 2+kk и полезной площадью 56,42 м², к которой прилагается щедрая лоджия (4 м²) с открытым видом и практичный подвал (1 м²). Недвижимость находится на 3 этаже пятиэтажного кирпичного дома 2005 года постройки в тихом жилом районе Праги 9 - Kbely, на улице Pod Nouzovem 969/5.

Почему эта квартира особенная?
Реальное пространство: В отличие от обычных маленьких квартир 2+kk, эта квартира предлагает щедрую площадь более 56 м². Гостиная достаточно большая для размещения большого дивана, обеденного стола и рабочего уголка для домашнего офиса.

Связь с внешним пространством: Из гостиной вы выходите на просторную лоджию (4 м²), которая благодаря своей ширине идеально подходит для отдыха на свежем воздухе, барбекю или выращивания трав. Вид выходит на открытый, благоустроенный внутренний двор с зеленью.

Планировка и стандарты: Кухонный уголок умело отделён полуперегородкой, поэтому не мешает зоне отдыха гостиной. В квартире уложены ламинатные полы, установлены пластиковые окна, а ванная комната оснащена классической ванной. Всё находится в очень хорошем состоянии.

Умная инвестиция с проверенной доходностью
В квартире в настоящее время живут надёжные арендаторы, которые исправно платят аренду в размере 18 800 Kč + коммунальные платежи и заинтересованы в долгосрочной аренде.

Для инвесторов: Вы покупаете недвижимость, которая с первого дня генерирует стабильный денежный поток без необходимости искать арендаторов, платить комиссионные агентам или заниматься ремонтом интерьера.

Для будущего проживания: Идеальная возможность заранее обеспечить стабильное жильё в Праге (например, для детей), при этом до их заселения ипотеку в значительной степени покрывает текущая аренда.

Kbely – район, где вам ничего не будет не хватать
Жизнь на улице Pod Nouzovem сочетает в себе спокойствие загородной жизни с преимуществами большого города.

До центра без автомобиля за 20 минут: Рядом с домом находится железнодорожная остановка Praha-Kbely, откуда поезд доставит вас на вокзал Masarykovo nádraží всего за 20 минут. Никаких пробок на магистрали, никакого стресса. Для поездки на метро можно воспользоваться автобусом до станции Metro C - Letňany (около 7 минут).

Отдых и спорт под рукой: В нескольких минутах ходьбы от дома расположен популярный Centrální park Kbely и близлежащий Lesopark Letňany – идеальные места для утренних пробежек, велоспорта, роликов или прогулок.

Полная инфраструктура: Рестораны, магазины, врач, почта и популярная местная пивоварня находятся в пешей доступности. Крупные покупки и развлечения (аквацентр, кино, магазины) можно быстро сделать в ТЦ Letňany.

Эта квартира представляет отличную возможность для тех, кто ищет идеальное соотношение между размером квартиры, тихим районом и разумной инвестицией в столице.

Для получения подробной информации или организации просмотра свяжитесь со мной через форму или по телефону.

Цена: 7 890 000 Kč

Здание: Кирпичное

Состояние здания: Очень хорошее

Собственность: Личная

Этаж: 3 этаж из 5 (с лифтом)

Полезная площадь квартиры: 56,42 м²

Лоджия: Да (4 м²)

Подвал: Да (1 м²)

Год ввода в эксплуатацию: 2005

Энергетическая эффективность: C