Продажа квартиры · 2+kk · 48 m²

Предлагаем к продаже светлую квартиру под полную реконструкцию с планировкой 2 +kk, расположенную на 4 этаже (5 надземный этаж) - это последний этаж панельного дома по адресу Kloboukova 2225/26, Praha 4 Chodov. В доме всего 5 надземных этажей. Общая площадь квартиры составляет 47,8 м², из которых жилая площадь квартиры 43 м² + кладовка 4,8 м². Квартира ориентирована на запад, что обеспечивает приятное освещение в течение всего дня и прекрасный вид на Прагу.
Квартира под полной реконструкцией. В квартире нет кухонного гарнитура, старые встроенные шкафы отсутствуют, а санузел выполнен из умакарта (ванная и туалет имеют отдельные входы), электропроводка также оригинальная. В квартире нет газа. Планировка квартиры очень практичная: гостиная 17,93 м² + кухонный уголок 4,93 м², прихожая 5,78 м², спальня 12,09 м², спальня 10,26 м², прихожая 9,65 м², ванная 2,14 м² и туалет 1,03 м² = жилая площадь квартиры 43 м² + кладовая 4,8 м² (кладовая расположена в подвале дома) = всего 47,8 м².
Дом постоянно модернизируется и поддерживается в хорошем состоянии. Установлены новые пластиковые окна с дистанционно управляемыми наружными жалюзи, новые стояки с канализацией, новые счетчики воды и тепла. Вход в дом осуществляется с помощью чип-системы. Объект оснащен домофоном. Ежемесячные расходы составляют 2 149,- Kč в фонд ремонта и 1 638,- Kč авансовых платежей за услуги на одного человека в доме (квартира не проживалась 2 года, поэтому при проживании необходимо рассчитывать на увеличение авансовых платежей), к этому добавляется фактическое потребление электроэнергии. Энергетическая эффективность здания в настоящее время относится к классу C.
Парковка вокруг дома соответствует обычной ситуации на пражских жилых массивах, то есть вечером это затруднительно. Преимущество улицы Kloboukova в том, что это тупиковая улица, и туда действительно ездят только жители.
Район Praha 4 - Chodov предлагает полный набор инфраструктуры, отличную транспортную доступность и широкий выбор досуга. Рядом находятся школы, детские сады, медицинские учреждения, почта, спортивные объекты (например, кёрлинговый зал), рестораны, автобусная остановка Roztyly и метро C Roztyly, а также торговый центр Westfield. Станция метро C Roztyly доступна в нескольких минутах ходьбы, а также в окрестностях достаточно зелени, парков и велосипедных дорожек, что делает этот район очень приятным для семейного проживания - парк Nové Roztyly и Michelský les.
Преимуществом также является быстрый выезд на улицу 5.května в направлении центра города и на трассу D1.
Эта квартира представляет собой идеальный выбор для тех, кто ищет просторное и хорошо продуманное жилье в районе с полной инфраструктурой и отличной доступностью. Дополнительным преимуществом может быть и то, что квартира находится до ремонта. Ремонт вы можете выполнить самостоятельно по своему усмотрению. Мы с радостью организуем для вас просмотр (ключи у нас в наличии) и предоставим всю дополнительную информацию.