Продажа квартиры · 2+1 · 49 m²

Предлагаем к продаже квартиру с планировкой 2+1 с кладовкой площадью 50,2 м2 + лоджией 3,3 м2 в популярном районе Praha 10 – Strašnice, улица Oravská. Квартира находится на третьем этаже без лифта в ухоженном жилом доме и представляет собой идеальную возможность для тех, кто ищет недвижимость с возможностью создать современное жилье точно по своим представлениям.

Планировка и оснащение
Планировка включает отдельную кухню, две жилые комнаты (одна выходит на улицу, другая во внутренний двор), ванную комнату, отдельный туалет и прихожую. Квартира предлагает практичное расположение с изолированной спальней, просторной гостиной, отдельной кухней и лоджией (3,3 м2 - не входит в площадь квартиры), которая предоставляет приятное пространство для отдыха и вид на зелень. К квартире прилагается кладовая площадью 1,6 м². В квартире установлены пластиковые окна.

Состояние квартиры и возможности ремонта
Квартира находится в первоначальном состоянии и предназначена для полной реконструкции. Новый владелец может создать современное жилье по своим собственным представлениям и современным стандартам.

В ходе ремонта рекомендуется установить новую кухонную мебель, полностью модернизировать ванную комнату и отдельный туалет, заменить электропроводку, которая в настоящее время выполнена из алюминия, и уложить новые напольные покрытия или отреставрировать деревянный паркет. Ванная и туалет расположены в оригинальном, частично умакартовом жилом ядре.

О доме
Жилой дом регулярно и тщательно обслуживается, за последние годы прошел ряд значительных модернизаций. Были заменены стояки на пластиковые, во всех квартирах установлены пластиковые окна, дом утеплен, и теперь доступно оптическое интернет-соединение.
Общество собственников также планирует дальнейшие инвестиции в улучшение дома. В ближайшее время планируется реконструкция подвальных помещений, включая электропроводку. В будущем рассматривается модернизация электропроводки в общих помещениях дома и установка фотоэлектрической системы, которая может помочь снизить эксплуатационные расходы.
Ежемесячный взнос и платежи в ТСЖ составляют 6 184 Kč.

Инфраструктура
В непосредственной близости вы найдете все необходимое для комфортной повседневной жизни. Есть супермаркеты, небольшие магазины, рестораны, кафе, аптеки, медицинские учреждения, почта и банковские услуги. Семьи оценят близость детских садов и начальных школ, детских площадок и других объектов социальной инфраструктуры.

Спортивные и досуговые возможности
Любители активного образа жизни оценят близость парка Малешицкий, парка Гутовка и других зеленых зон, подходящих для прогулок, бега или отдыха. Рядом находятся спортивные комплексы, фитнес-центры, теннисные корты, велосипедные дорожки и открытые воркаут-площадки. Район предлагает идеальные условия для активного проведения свободного времени.

Транспортная доступность
Strašnice является одним из очень хорошо доступных районов Праги. В пешей доступности находятся станции метро A Strašnická и Skalka, а также трамвайные и автобусные остановки с быстрым сообщением с центром города. Автомобилисты оценят легкое подключение к Jižní spojka, Пражской кольцевой дороге и другим основным транспортным магистралям.

Итог и примечание
Квартира представляет интересную возможность для собственного проживания или инвестиций. Она предлагает практичную планировку 2+1, лоджию, кладовку и прежде всего возможность полной реконструкции по собственным представлениям. Популярный район Strašnice, отличная транспортная доступность и полная инфраструктура создают идеальные условия для комфортной городской жизни.

Контакт
Для получения дополнительной информации или просмотра свяжитесь с риэлтором. Вечером и в выходные или при текущей недоступности телефона пишите email или sms.