Продажа квартиры · 2+kk · 45 m²

Ищете современное и спокойное стартовое жилье в Праге, в доме, который не является анонимным панельным зданием? Предлагаем вам к покупке очень приятную, солнечную квартиру с планировкой 2+kk и общей полезной площадью 45,6 м² с уютным балконом. Квартира находится на 3 этаже пятиэтажного, прекрасно ухоженного кирпичного дома 2005 года постройки в привлекательном и спокойном жилом районе в Кбелах, на улице Pod Nouzovem 970/13.

Планировка и интерьер квартиры:

Квартира выделяется отличной планировкой и достаточным количеством естественного света благодаря большим французским окнам.
Главное жилое пространство: Просторная гостиная с полностью оборудованным кухонным уголком (духовка, плита, вытяжка, встроенная посудомоечная машина). Из комнаты есть прямой выход на балкон (около 1 м²), который предлагает приятный вид во внутренний двор и идеально подходит для утреннего кофе или вечернего отдыха.
Спальня: Отдельная непроходная комната, обеспечивающая полную приватность и место для шкафа.
Ванная и туалет: Практичное и востребованное решение с раздельным туалетом и отдельной ванной комнатой с классической ванной.
Во всей квартире уложены качественные ламинатные плавающие полы, установлены пластиковые окна, квартира находится в очень ухоженном состоянии, не требующем немедленных вложений. Благодаря кирпичной конструкции 2005 года дом обладает отличными изоляционными свойствами и низкими эксплуатационными расходами.

Бонус для инвесторов или тех, кто не торопится:
В квартире в настоящее время проживают очень солидные и проверенные арендаторы (текущая чистая аренда составляет 16 000 Kč + коммунальные платежи).
Арендаторы крайне заинтересованы в долгосрочном проживании в квартире.

Квартира идеально подходит либо как беззаботная инвестиция с немедленным доходом с первого дня без необходимости искать субарендаторов, либо как разумная покупка на будущее (например, для подрастающих детей) с возможностью въехать в квартиру позже по договоренности, а до тех пор квартира будет приносить стабильный доход.

Район Кбелы:
Жизнь в спокойствии, с природой за спиной и центром в шаговой доступности
Кбелы относятся к самым быстроразвивающимся районам Праги, которые при этом сумели сохранить свой специфический спокойный характер с большим количеством зелени.

Отличное сообщение с центром: всего в нескольких шагах от дома находится автобусная остановка, откуда автобус доставит вас примерно за 7 минут до метро C - Letňany. Огромным преимуществом является близкая железнодорожная станция Praha-Kbely – на поезде вы доберетесь до вокзала Масарика в самом центре Праги всего за 20 минут, удобно и без пробок!

Природа и спорт: в нескольких шагах от дома расположен популярный Центральный парк Кбелы с велосипедными дорожками, трассой для роликов, площадками и зонами отдыха. Недалеко также находится лесопарк Летняны.
Гражданская инфраструктура и развлечения: в пешей доступности супермаркеты, местные магазины, рестораны, поликлиника, почта и популярная пивоварня Кбелы. Для крупных покупок и развлечений (мультиплекс, аквацентр, ледовый стадион) за несколько минут на машине доступен торговый центр Letňany.

Приходите сами убедиться в отличной атмосфере этой квартиры и всего района.

Для получения дополнительной информации или организации личного просмотра не стесняйтесь связаться со мной.