Продажа квартиры · 1+kk · 28 m²

Эта квартира не для всех.
Она для тех, кто не ищет показуху, а функциональную недвижимость с разумными затратами, хорошей доступностью и ясным использованием. Речь идет о правильном адресе, разумных расходах, легкой аренде и долгосрочном разумном решении.

И именно такой является эта квартира 1+kk площадью 30 м² с лоджией, которую вы найдете в Брно Старый Лисковец, на улице Влтавска.

День просмотра состоится в четверг 11.6. с 16 до 18 часов.

Квартира находится на 3-м надземном этаже панельного дома после полной реновации и представляет идеальную возможность для тех, кто ищет небольшую недвижимость с четкой инвестиционной целью.
Прошла реконструкцию в 2014 году, находится в очень хорошем состоянии и не требует значительных первоначальных вложений. Другими словами, никакого долгого планирования, никаких больших ремонтов, никакого лишнего ожидания. Квартира готова продолжать хорошо функционировать.

В настоящее время сдана в аренду, договор аренды заканчивается в июле 2026 года с возможностью продления. Для инвестора это приятная новость - квартира уже имеет проверенное использование и может плавно продолжать как арендная недвижимость. Также предлагает гибкость для будущего собственного проживания.

Большим бонусом является лоджия площадью 5 м², ориентированная на запад, которая дает даже небольшой квартире что-то дополнительное - свет, воздух и приятное место для отдыха. К квартире также принадлежит подвал площадью 2 м².

Эксплуатационные расходы очень выгодные:
около 3 500 Kč в месяц всего, из которых примерно 700 Kč - электричество и 2 800 Kč - услуги, включая фонд ремонта.

Расположение - еще один сильный аргумент. Брно Старый Лисковец относится к городским районам, которые имеют смысл как для проживания, так и для аренды благодаря близости к Кампусу. Рядом остановки трамвая и автобуса, быстрое сообщение с центром Брно, магазины, услуги, рестораны, школы, здравоохранение и зелень для отдыха.

Почему именно эта квартира?
планировка 1+kk - долгосрочно востребованный тип для аренды
квартира после реконструкции, без необходимости немедленных вложений
в настоящее время сдана в аренду с возможностью продолжения аренды
низкие ежемесячные расходы
лоджия 5 м² с западной ориентацией
подвал 2 м²
реконструированный панельный дом
рядом трамвай и автобус
приличная возможность парковки
подходит как инвестиция и стартовое жилье

Маленькая квартира, которая может приносить доход раньше, чем вы начнете решать большие планы.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, пишите.
День просмотра состоится в четверг 11.6. с 16 до 18 часов.