Продажа коммерческой недвижимости · 170 m²

В самом сердце Смíchова, на тихой улице Кмохова, мы предлагаем к продаже представительское нежилое помещение общей площадью 170 м², которое сочетает в себе элегантность, функциональность и сильный предпринимательский потенциал. Помещение находится в пониженном цокольном этаже ухоженного углового дома и имеет прямой выход на улицу, что обеспечивает комфортный и самостоятельный вход для клиентов.

Интерьер прошел очень качественную отделку и производит современное, чистое и профессиональное впечатление. В настоящее время помещение используется как салон красоты и парикмахерская, что отражается в планировке – несколько отдельных комнат для ухода за клиентами, более открытые части с парикмахерскими креслами, служебные помещения, кухня, техническое помещение и собственные санитарные узлы. Все выполнено с акцентом на детали, эстетику и практичность. Светлые полы, мягкие цветовые тона, достаточное количество мест для хранения и продуманное разделение отдельных частей создают приятную атмосферу как для клиентов, так и для персонала.

Помещение находится в очень хорошем техническом состоянии, готово к немедленному продолжению работы без необходимости дополнительных значительных инвестиций. Благодаря своей планировке и размеру оно также предлагает гибкость использования – помимо сегмента красоты, может служить эстетической клиникой, шоурумом, офисными помещениями, учебным центром или комбинацией услуг.

Смíchов давно является одним из самых стабильных районов Праги 5. В пешей доступности находится Андěl с полной гражданской инфраструктурой, офисными зданиями и сильной жилой клиентурой. Локация естественно генерирует стабильный спрос на услуги. Парковка организована в рамках синих зон вокруг дома.

Эта недвижимость представляет интересную возможность как для собственного бизнеса, так и для инвестора, ищущего качественное коммерческое помещение в устоявшемся городском районе с долгосрочным потенциалом.

В случае заинтересованности мы с радостью предоставим вам дополнительную информацию:

1. Более конкретная планировка
2. Конкретная информация о текущем арендаторе и финансовых показателях
3. Экономическая доходность