Продажа коммерческой недвижимости · Офис · 79 m²

Предлагаю к продаже исключительный инвестиционный объект по адресу Arbesovo náměstí 314/10, Praha 5 Smíchov.
Комплекс нежилых помещений состоит из двух отдельных единиц с собственными входами, коммуникациями и технической инфраструктурой, которые предлагают широкие возможности использования — от продолжения коммерческой аренды до перепланировки на меньшие единицы, офисы или переквалификации помещения на первом этаже обратно в жилое.
1-й надземный этаж — офис/ателье (34,07 м²):
Помещение, расположенное во внутреннем дворе, состоит из двух отдельных комнат с ванной. Изначально это была квартира, что позволяет при необходимости вернуть помещение в жилой фонд или использовать для административной деятельности.
1-й подземный этаж — гибкое пространство (79,03 м²):
Планировка включает несколько отдельных комнат с собственным санитарным узлом, коммуникациями и технической инфраструктурой.
Благодаря разделению есть реальная возможность создать до трёх отдельных единиц (рабочие кабинеты, ателье, студии, склады или другие производства).
Обе единицы имеют отдельные приборы учёта (электросчётчик, водомер), видеодомофоны, собственные звонки и почтовые ящики. Возможна эксплуатация газа, установка газового счётчика. Помещения подходят для различных видов деятельности. В настоящее время используются как мастерская или производственное помещение. Помещения сданы в долгосрочную аренду постоянным арендаторам. Здание проходит модернизацию и реновацию, будет установлен лифт с возможностью безбарьерного доступа к помещению на 1-м подземном этаже. В комплект продажи входит также использование просторной кладовой (3,3 м²).
Этот комплекс помещений представляет собой возможность вложения средств в объект с потенциалом дальнейшего роста стоимости, предлагает множество вариантов собственного использования или сдачи в аренду. В ближайшие несколько лет этот район ожидает очень динамичный рост. Здесь есть всё: пекарня, аптека, кафе и рестораны, магазины, врачи, остановки трамвая и автобуса, школы, фитнес. Arbesovo náměstí — тихое место, но в пешей доступности от оживлённого района Anděl, исторической Malá Strana, набережной реки или сада Kinských.
В случае заинтересованности в подробной информации или организации просмотра свяжитесь со мной.